3-Zimmer-Eigentumswohnung – ruhig gelegen, mit herrlichem Ausblick –

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Ortsrandlage von Löffelstelzen mit herrlichem Blick auf die Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien und verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, zwei Schlafzimmer, wovon eines ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon hat, Badezimmer mit Wanne und Dusche und einer sep. Toilette.

Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Tiefgaragen-Stellplatz und ein Außenstellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil im UG; zudem gibt es einen Gemeinschaftsraum im UG zum Abstellen von Fahrrädern usw.

Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Vinyl; Küche und Badezimmer sind gefliest.

2024 wurde eine neue Gas-Wärmepumpe eingebaut.

Löffelstelzen ist ein Stadtteil von Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs mit ca. 1.100 Einwohner, ca. 4 km von der Kernstadt Bad Mergentheim entfernt.

Durch seine ausgezeichnete Höhenlage mit gesunder Luft lädt Löffelstelzen zu Sport und Wanderungen geradezu ein. Sehr gut ausgebaut ist das Wanderwegenetz rund um den Ort.

Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten z. B.:
– Sportverein mit Fußball, Tennis und Freizeitsport
– Musikverein "Blaskapelle"
– Reit- und Fahrverein
u. v. m.

Für die Kleinsten steht ein katholischer Kindergarten zur Verfügung; Schulen befinden sich im benachbarten Bad Mergentheim.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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