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Zweifamilienhaus mit ELW im UG, Garage, Garten und Sauna – Eigennutzung oder Kapitalanlage

890.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Februar 12, 2024
  • 307 m2
  • Year Built: 2005

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG, welches auch als Kapitalanlage genutzt werden kann.

Das Gebäude wurde 2005 in Massivbauweise erbaut und bietet Platz für bis zu drei Familien.

Im OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m², die aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern besteht. Der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich ist, ist ca. 6 m² groß. Neben dem Familienbad mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschmaschinenplatz befindet sich auf dieser Etage eine separate Gäste-Toilette.
Des Weiteren steht Ihnen auf dieser Etage der ca. 80 m² große Dachboden als Abstellfläche zur Verfügung, welcher aber zum weiteren Wohnraum ausgebaut werden könnte.
Die Wohnung im OG ist derzeit vermietet.

Im EG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² sowie eine ca. 21 m² große Terrasse. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls eine großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer sowie drei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Familienbad mit einer zusätzlichen Gäste-Toilette.

Im UG stehen Ihnen weitere vier Räume sowie eine Küche und Sanitärräume zur Verfügung. Zudem können Sie in sich auf dieser Etage befindlichem Wellnessbereich mit einem Whirlpool und einer Sauna die Seele baumeln lassen. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt hier ca. 123 m².
Die beiden unteren Wohnungen werden von den Eigentümern bewohnt und können nach Absprache kurzfristig bezogen werden.

Bodenbeläge: Fliesen und Laminat, teilweise Fußbodenheizung
Gaszentralheizung, Leerleitungen für eine Solaranlage bereits vorhanden.

Aulendorf ist eine Stadt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Die ehemalige Residenzstadt und Eisenbahnerstadt ist ein Kurort.

In Aulendorf befinden sich mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und weiterführende Schulen.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 14.12.2028
Energieverbrauchskennwert: 49 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 88326
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 36271
Preis: 890.000 €
Grundstücksgröße: 307 m2
Grundstücksgröße: 520 m2
Räume: 12
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 49 kWh/m²a
Custom ID: 0-1058
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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