Overview
- Updated On:
- Juni 29, 2023
- 1 Badezimmer
Beschreibung
Im Kundenauftrag vermieten wir eine helle Bürofläche in der Stadtmitte Bad Mergentheims.
Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und befindet sich im Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit drei Einheiten – einer weiteren Gewerbeeinheit sowie einer Wohneinheit.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt fünf Büroräume. Auf der linken Seite ein geräumiger Raum, welcher sich als Empfangsbereich eignet. Vom Empfangsbereich aus erhält man durch eine Schiebetür direkten Zugang in einen großzügigen Besprechungsraum. Von den drei Einzelbüros haben zwei Zugang zu einem Badezimmer, welches mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist. In zwei der Einzelbüros befindet sich jeweils noch ein zusätzliches Waschbecken, welche auf Wunsch jedoch entfernt werden können. Ein separates WC für Angestellte oder Kunden ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin befinden sich im Objekt eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und ein Abstellraum. Eine kurze Auszeit bieten zwei Balkone einer von der Küche aus erreichbar, der andere von einem der Einzelbüros.
Für ausreichend Stau- und Lagerfläche dient ein Gewölbekeller im Untergeschoss. Im Kellergeschoss ist außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden, welche bei Bedarf ebenfalls genutzt werden kann.
Ein Garagenstellplatz direkt neben dem Gebäude kann für 50 EUR monatlich angemietet werden.
Im Wohnhaus wurde in den letzten Jahren eine Generalsanierung durchgeführt, welche von einer neuen Gasheizung, neuer Elektrik bis hin zu einer neuen Küche und einem neuen Badezimmer im Obergeschoss reicht. Das Treppenhaus wird ebenfalls in nächster Zeit neu renoviert. Die Sanierung erfolgte möglichst getreu nach dem originalen Bauhausstil.
Die Fläche eignet sich auch optimal für Wohnen & Gewerbe, das in einer Einheit miteinander kombiniert werden kann.
Mietbeginn kann nach Vereinbarung erfolgen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Mietkostenaufstellung:
mtl. 1.100 EUR Kaltmiete
zzgl. 50 EUR Garagenstellplatz
zzgl. 250 EUR Nebenkosten
Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zur Fußgängerzone, zu Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.
