Overview
- Updated On:
- Mai 7, 2024
Beschreibung
Im Kundenauftrag vermieten wir eine helle Bürofläche in der Stadtmitte Bad Mergentheims.
Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte mit viel Hingabe in Bezug auf etliche Details und wurde erst im letzten Jahr fertiggestellt.
Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses mit drei Einheiten, welches alle Gewerbeeinheiten sind.
Die Gewerbefläche umfasst insgesamt vier Büroräume. Auf der linken Seite befinden sich drei Einzelbüros, von denen eines Zugang zu einem Abstellraum hat. Rechterhand liegt der großzügige Empfangsbereich oder Besprechungsraum, die Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie das Badezimmer, das mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet ist. Ein separates WC für Angestellte oder Kunden ist ebenfalls vorhanden.
Für ausreichend Stau- und Lagerfläche dient sowohl der erwähnte Abstellraum, welcher durch eines der Einzelbüros zugänglich ist, als auch der geräumige begehbare Spitzboden, der durch eine Aufschubtreppe über den Empfangsbereich / Besprechungsraum erreichbar ist.
Der Boden der gesamten Bürofläche wurde mit hochwertigem Linoleum verlegt.
Im Kellergeschoss ist außerdem eine gemeinschaftliche Waschküche vorhanden, die bei Bedarf ebenfalls genutzt werden kann.
Eine große Terrasse, die separat zugänglich ist, gehört zur alleinigen Nutzung zur Einheit und sorgt für eine kurze Auszeit.
Ein Außenstellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Bürofläche zugehörig.
Im Wohnhaus wurde in den letzten Jahren eine Generalsanierung durchgeführt, welche von einer neuen Gasheizung bis hin zu neuer Elektrik im Dachgeschoss reicht. Das Treppenhaus wurde ebenfalls neu renoviert. Die Sanierung erfolgte möglichst getreu nach dem originalen Bauhausstil.
Das Objekt eignet sich auch optimal für Wohnen & Gewerbe, das in einer Einheit miteinander kombiniert werden kann.
Mietbeginn kann zum 01.08.2024 erfolgen. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Mietkostenaufstellung:
mtl. 990 EUR Kaltmiete (inkl. EBK)
zzgl. 30 EUR Stellplatz
zzgl. 200 EUR Nebenkosten
Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark, zur Fußgängerzone, zu Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage gerne zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettomonatsmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.
