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Minimalistisch Leben! Tiny-House als Hauptwohnsitz, Ferien-Domizil, Studentenwohnung …

200.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 7, 2024
  • 60 m2
  • Year Built: 2022

Beschreibung

Das Tiny-House befindet sich im Neubaugebiet am Ortsrand von Wölchingen mit Blick in die Natur.

Die effiziente Raumgestaltung reduziert, ohne Komfortverzicht, auf das Wesentliche. Weniger ist mehr. Im Falle eines Tiny-Houses bedeuten weniger Wohnfläche mehr Lebensqualität, mehr Nachhaltigkeit sowie mehr Geld im eigenen Geldbeutel.
Die Nutzungsmöglichkeit eines Tiny-Houses ist vielfältig: bestens geeignet für kleine Haushalte, als Ferienhaus, Studentenwohnung oder Büroraum.
Wohnen mit dem Komfort einer kleinen Wohnung, aber doch mit den Annehmlichkeiten eines freistehenden Wohnhauses.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 60 m² und erstreckt sich über nur ein Geschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist hell und freundlich gestaltet durch die große zweiflügelige Terrassentüre und den hellen Fußbodenbelag (Laminat und Fliesen im Küchenbereich). Das zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gelegene Bad verfügt über eine Dusche, einer Toilette und dem Waschbecken sowie Platz für die Waschmaschine. Das Bad ist halbhoch gefliest, im Bereich der Dusche bis zur Decke. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls mit Laminat verlegt.

Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, zusätzlich wurde vom Eigentümer ein Durchlauferhitzer im Bad aufgestellt.

Boxberg ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gemeinde liegt ca. 13 km westlich von Bad Mergentheim. Boxberg mit seinen Stadtteilen hat ca. 6.700 Einwohner. Der Stadtteil Wölchingen hat ca. 750 Einwohner Wölchingen ist direkt angrenzend an Boxberg.
Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freibad befinden sich im Hauptort Boxberg.

Im Boxberger Stadtgebiet gibt es insgesamt fünf Schulen: drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Sprache. Eine Grundschule, die Realschule und zwei Kindergärten befinden sich im Hauptort Boxberg. Ein Gymnasium und eine Gemeinschafts- und Förderschule stehen im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Facharzt, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite.

Boxberg ist über die BAB 81, Ausfahrt Boxberg, und anschließend über die Bundesstraße B292 zu erreichen. Boxberg ist eine Gemeinde etwa 55 km südwestlich von Würzburg bzw. etwa 60 km nordöstlich von Heilbronn gelegen.
Die Autobahn A81 liegt ca. 8 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 40 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1? Stunden entfernt.

Boxberg-Wölchingen liegt an der Frankenbahnlinie Lauda – Osterburken. Der Bahnhof Wölchingen ist ca. 1 km vom Bewertungsobjekt entfernt.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 21.04.2034
Endenergiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Luft/Wasser Wämepumpe
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (Energieausweis): 2020
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 22.04.2024
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

42 kWh/m²a | Die Energieklasse A

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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 97944
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 37346
Preis: 200.000 €
Grundstücksgröße: 60 m2
Grundstücksgröße: 461 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 42 kWh/m²a
Energieklasse: A
Custom ID: 0-1078

Sibylle Wiener

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Sibylle Wiener