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Einzigartige Chance in der Südstadt Nürnbergs! Sechs Wohnungen auf einen Streich!

1.470.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 4, 2024
  • 439 m2
  • Year Built: 1998

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir sechs helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl!

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG, 2. OG und DG.

Die Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 53 m² bis ca. 93 m². Es handelt sich um eine 2-Zi.-Wohnung, vier 3-Zi.-Wohnungen sowie eine 4-Zi.-Wohnung.

Insgesamt sind den sechs Wohnungen vier Stellplätze zugehörig, die Stellplätze sind zum Teil überdacht.
Zu fünf der sechs Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia.
Die 4-Zimmer-Wohnung ist mit einem Hauptbad sowie einem Gästebad ausgestattet.
Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.

Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Die Wohnungen sind derzeit alle -bis auf die 2-Zi.-Whg.- ungekündigt vermietet, die jährliche Kaltmiete inkl. Stellplätze beläuft sich aktuell auf etwa 46.000,– EUR.

Das Objekt befindet sich in idealer Südstadtlage im Stadtteil Steinbühl – zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Melanchthonplatz und eine Grundschule liegen jeweils etwa 250 Meter entfernt; ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Frankenschnellweg ist knapp 5 Min. mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 8 km Entfernung zum Objekt.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 111,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

111.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 90443
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 34090
Preis: 1.470.000 €
Grundstücksgröße: 439 m2
Räume: 18
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 111.3 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 0-1011

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72 m2
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