Overview
- Updated On:
- März 7, 2025
- 35 m2
- Year Built: 1992
Beschreibung
Das 18-Familienhaus wurde 1992 erstellt und liegt am südlichen Stadtrand von Bad Mergentheim. Mit dem Aufzug sind alle Stockwerke des Hauses auch aus der Tiefgarage bequem zu erreichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Südausrichtung und besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem innenliegenden Badezimmer und einem Balkon.
Die Einbauküche ist mit einem Herd mit Elektro-Kochfeld und Dunstabzugshaube, einem Spülbecken und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Im Kaufpreis inbegriffen ist ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, zudem gibt es noch eine Waschküche und einen Trockenraum zur allgemeinen Benutzung.
Raumaufteilung: 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Balkon, Flur
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Heizung und Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 1992)
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte Stadt des Main-Tauber-Kreises, bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Die Autobahnen A3 und A81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.
Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.080,00 EUR.
Das monatliche Hausgeld, das der Eigentümer gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft zu leisten hat, beträgt derzeit 250,00 EUR, darin enthalten ist auch die Rücklagenzuführung. Zum 31.12.2024 beträgt die komplette Sparrücklage für das Haus 89.329,04 EUR.
Sie erwerben mit dem Kauf dieser Immobilie einen Miteigentumsanteil von insgesamt 27/1.000 (also 2,7 %) verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im 1. OG (Nr. W11), dem Kellerraum im 1. UG und dem TG-Stellplatz im 2. UG (Nr. T15).
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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