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KAPITALANLEGER AUFGEPASST! Gewerbeobjekt mit Top-Mieter

295.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 25, 2021
  • Year Built: 1997

Beschreibung

In der Innenstadt von Bad Mergentheim, Ochsengasse 1, direkt angrenzend an die Fußgängerzone und das Alte Rathaus entstand in historischem Umfeld ein stilvolles viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 16 Wohnungen sowie im Erdgeschoss einer Gewerbefläche und einer weiteren Wohnung.

Die Fläche im EG teilt sich in zwei Mieteinheiten auf. Zum einen Tipico mit insgesamt 160 qm Mietfläche sowie einer Wohnung mit 60 qm Wohnfläche.

In der Tiefgarage befinden sich vier PKW-Stellplätze, die ebenfalls mitvermietet sind.

Die Jahresmiete beträgt ca. 19.200,– EUR.

Ausstattung:

Aktuell hochwertiger Laminatboden, große werbewirksame Schaufenster zur Straße hin, sehr großzügige Fenster in südlicher Richtung, stufen- und schwellenloser Zugang durch Automatiktüranlage.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 17.10.2028
Energieverbrauchskennwert: 91 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (Energieausweis): 1995
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 17.10.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

91 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 30354
Preis: 295.000 €
Räume: 5
Energieindex: 91 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custom ID: 3-908
Structure Type: Massiv
Sonstige Ausstattung
Barrierefrei
Immobilie ist zurzeit vermietet
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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