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Vermietete Bürofläche im Postgebäude zu verkaufen!

160.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juli 20, 2022

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine vermietete Büro- und Praxisfläche im 2. Obergeschoss des historischen Postgebäudes. Die Einheit umfasst eine Fläche von ca. 115 m² und ist in drei Räume, eine Küche, ein WC sowie einen Flur aufgeteilt.

Die Bürofläche ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus zu erreichen.

Das Objekt ist derzeit ungekündigt an eine Nachhilfeeinrichtung vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich aktuell auf 770,– EUR, somit beträgt die Nettokaltmiete im Jahr derzeit 9.240,– EUR.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gaszentralheizung.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Einkaufszentrum Activ-Center gegenüber der Sparkasse. In drei Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß weitere Geschäfte und Gastronomien. Zum Innen- und Außenbereich des ehemaligen Postgebäudes gehören zudem weitere Läden, Büros und Praxisräume. Durch die zentrale Lage und die direkte Bahnhofsnähe zeichnet sich das Gebäude für hohen Kundenverkehr aus. Ferner hebt sich das Objekt durch die sehr gute Stadtlage nahe Markplatz hervor.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 07.12.2027
Energieverbrauchskennwert: 152,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (Energieausweis): 1892
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.12.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude

A+

A

B

C

D

152.7 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

E

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 31861
Preis: 160.000 €
Räume: 3
Energieindex: 152.7 kWh/m²a
Energieklasse: E
Custom ID: 3-952
Sonstige Ausstattung
Immobilie ist zurzeit vermietet

Ulrich Hammel

Geschäftsführer

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Call 0151 50411377 WhatsApp
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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Ulrich Hammel