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Büro-/Praxisfläche in bester Lage in der Stadtmitte zu verkaufen!

650.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • April 8, 2024
  • Year Built: 2000

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag helle Büro-/Praxisräume in ausgezeichneter Lage in der Stadtmitte Bad Mergentheims.

Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses und erstrecken sich über eine Fläche von ca. 213 m².

Die Gewerbefläche besticht durch den nach vorne ausgerichteten Glaserker mit tollem Blick in viele Richtungen über Bad Mergentheim.
Das Objekt wurde zuletzt als Praxis genutzt und umfasst insgesamt 14 Räume verschiedenster Größen sowie drei Sanitärräume, wovon einer mit zusätzlicher Dusche ausgestattet ist.

Eine kurze Auszeit bieten zwei zum Hinterhof gerichtete Balkone – einer vom Personalraum und vom Backoffice erreichbar, einer von zwei Behandlungsräumen.

Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Parkett und Linoleum, die Sanitärräume sowie der Personalraum sind gefliest.

Die Räume sind sehr gepflegt und können ohne aufwendige Renovierungskosten bezogen werden. Wahlweise kann das Mobiliar übernommen werden.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gas-Zentralheizung.

Das Haus verfügt über einen großen Fahrstuhl und eine Tiefgarage. Dem Objekt sind 4 Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage zugehörig. Des Weiteren befinden sich in direkter Nähe ein Parkhaus sowie eine Bushaltestelle.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und zur Fußgängerzone und hebt sich so durch die sehr gute Stadtlage mit viel Kundenverkehr hervor. In wenigen Minuten sind der Bahnhof und das Einkaufszentrum Activ-Center zu erreichen. Zudem sind viele weitere Geschäfte und Gastronomien bequem zu Fuß erreichbar.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 45 km südwestlich von Würzburg bzw. 75 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 29.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 108,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1999
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 29.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

108.4 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 37093
Preis: 650.000 €
Räume: 14
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 108.4 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 3-1072

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    07931 98020

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