Repräsentative Bürofläche in Top Lage im Gewerbegebiet zu vermieten!

Beschreibung

Im Kundenauftrag vermieten wir eine moderne, helle Bürofläche mit flexibler Möglichkeit der Raumteilung im Gewerbegebiet von Königshofen.
Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 335 m² und umfasst einen geräumigen Eingangsbereich sowie insgesamt sieben Büroräume, einen großzügigen Besprechungsraum, eine Küche mit Einbauküche, getrennte Damen- und Herrentoiletten und je einen separaten Abstell- und Putzraum.

Die Fläche wird ausgestattet mit kombinierten Heiz- und Klimageräten, sodass für alle Bedürfnisse ein optimales Raumklima geschaffen werden kann.

Im Mietpreis inbegriffen sind außerdem sechs Pkw-Stellplätze, welche sich direkt neben dem Gebäude befinden. Weitere Stellplätze können nach Rücksprache angemietet werden.

Mietbeginn kann frühestens ab 01.04.2023 erfolgen.
Mietpreis: 7,– EUR / m² netto kalt
6 Stellplätze sind inklusive

Aufteilung:

Büro 1:  24,1 m²
Büro 2:  24,1 m²
Büro 3:  24,1 m²
Büro 4:  31,7 m²
Büro 5:  22,5 m²
Anmeldung:  25,8 m²
Musterraum:  33,1 m²
Besprechungsraum:  29,7 m²
Windfang:  6,0 m²
Foyer:  56,3 m²
Flur 1:  10,4 m²
Flur 2:  7,9 m²
Küche:  13,6 m²
WC Damen:  7,0 m²
WC Herren:  7,3 m²
Putzraum:  1,9 m²
Abstellraum:  7,4 m²

Die Weinstadt Lauda-Königshofen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.

Lauda-Königshofen selbst überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Durch die nahe Bundesstraße 290 und die Autobahn 81 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Lauda an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Der Bahnknotenpunkt Lauda ist in kürzester Zeit erreichbar.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.