Einziehen und wohlfühlen! Doppelhaushälfe in ruhiger Wohnlage!

Beschreibung

Das 1991 erbaute Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Stichstraße. Die Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert (z. B. Heizung einschl. Warmwasser-Boiler 2014, Fenster sowie Rollläden 2017, Küche mit Esszimmer Okt. 2023).

Das Wohnhaus ist über eine Außentreppe erreichbar. Der geflieste Eingangsbereich ist durch eine Zwischentüre vom Wohnraum getrennt. Hier befindet sich auch noch ein Gäste-WC.
Der Wohnbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, der Fußboden ist hier mit Vinyl verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die große, zum Teil überdachte Terrasse.
Über das integrierte Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, die ebenso wie der Flur mit Parkettfußboden ausgestattet sind; außerdem befindet sich hier das Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken.
Das Dachgeschoss verfügt nochmals über ein ca. 35 m² großes Zimmer mit Parkettfußboden, die Dachschrägen sind mit Holzpaneelen verkleidet.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 30 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche und separatem Eingang; außerdem ein großer Kellerraum sowie der Heizraum mit integrierter Waschküche und Wasserenthärtungsanlage.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Gas-ZH, im Wohnzimmer steht außerdem noch ein Kaminofen für zusätzliche behagliche Wärme; das Anwesen verfügt über eine Garage sowie zwei Kfz-Stellplätzen vor dem Haus.

Weikersheim ist eine Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern, sie gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und teilweise vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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