Gemütliches Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten mit toller Aussicht auf Bad Mergentheim

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein stilvoll eingerichtetes, freistehendes Einfamilienhaus in beliebter Lage am Eisenberg.

Das Haus wurde in den Jahren 1993 und 2003 modernisiert. So wurde z. B. 2003 das Dachgeschoss erhöht und zu weiterem Wohnraum ausgebaut. Es wurde ein neuer Wintergarten mit Fußbodenheizung errichtet, das Gebäude wurde mit einem Vollwärmeschutz und neuen Fenstern energetisch auf den neuen Stand gebracht. Die Doppelgarage wurde mit neuen elektrisch bedienbaren Toren ausgestattet.

Das Objekt wird von den Eigentümern sehr liebevoll gepflegt, bei Bedarf sofort fachmännisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 196 qm erstreckt sich auf 6 Zimmer, eine Küche, Wintergarten mit Terrassenzugang. Auf jeder Etage befindet sich ein Sanitärraum: Gäste-WC im EG, Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne im 1. OG und Badezimmer mit Dusche im DG. Das Objekt ist teilweise unterkellert.

Die Einbauküche ist ca. 6 Jahre alt und ist im Kaufpreis enthalten. Die Möbel könnten bei Interesse nach Absprache übernommen werden.

Im Garten ist eine unterirdische Wasserzisterne zum Auffangen vom Regenwasser vorhanden.
Gaszentralheizung.
Entkalkungsanlage.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Die Immobilie liegt nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Baugebiet „Am Eisenberg“ liegt an einem nach Nordwesten orientierten Hang oberhalb der Stadt. Die Straße führt leicht ansteigend den Berg hinauf. Das Grundstück liegt bergseits, kurz nach Beginn der Straße.
Von den oberen Stockwerken bietet sich ein schöner Blick auf die Stadt und das Taubertal.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!