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Einzigartige Chance in der Südstadt Nürnbergs! Drei Wohnungen auf einen Streich!

750.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 12, 2024
  • 223 m2
  • Year Built: 1998

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir drei helle Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten im Nürnberger Stadtteil Steinbühl!

Das Gebäude wurde im Jahre 1998 erbaut; die Wohnungen befinden sich im EG, 1. OG und DG.

Die Eigentumswohnungen erstrecken sich über Wohnflächen zwischen ca. 70 m² bis ca. 80 m². Es handelt sich um drei 3-Zi.-Wohnungen.

Insgesamt sind den drei Wohnungen zwei Außen-Stellplätze zugehörig.
Zu zwei der drei Wohnungen gehört ein Balkon bzw. eine Loggia.
Die Einbauküchen sind Eigentum der Mieter.

Jede Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

In den Wohnungen sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Alle drei Wohnungen sind ungekündigt vermietet.

Das Objekt befindet sich in idealer Südstadtlage im Stadtteil Steinbühl – zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Melanchthonplatz und eine Grundschule liegen jeweils etwa 250 Meter entfernt; ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Frankenschnellweg ist knapp 5 Min. mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 8 km Entfernung zum Objekt.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
 

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 111,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

111.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 90443
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 34099
Preis: 750.000 €
Grundstücksgröße: 223 m2
Räume: 0
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 111.3 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 2-1012
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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