Overview
- Updated On:
- Juni 13, 2025
- 150 m2
Beschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir ein ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Nebengebäuden in Schirmbach, einem Ortsteil von Creglingen!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1857 erbaut, seither sind diverse Aus- bzw. Umbauten erfolgt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 923 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und bietet mit 10 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder bei Bedarf optional auch als Zweifamilienhaus.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essbereich, ein separates Esszimmer, das Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Waschküche mit Zugang zur Speisekammer und zum Badezimmer (Dusche, Waschtisch) sowie eine separate Toilette.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Das OG umfasst insgesamt sechs Zimmer, ein weiteres Zimmer, welches sich im Rohbauzustand befindet, sowie einen Abstellraum. Im Flur des Obergeschosses befindet sich außerdem der Treppenaufgang in den Dachboden, welcher ausreichend Lagerfläche bietet.
Unter dem hinteren Teil des Wohnhauses befindet sich der ehemalige Stall, welcher sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt eignet.
Die Außenanlage besteht zudem aus einer großen Scheune mit darunterliegendem Gewölbekeller.
Die Scheune mit Zwischenboden bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten und ist sowohl über den Hofraum als auch von der Straße aus unmittelbar befahrbar.
Ein überdachter Außenbereich im Hof kann als Lagermöglichkeit oder zum Abstellen von Fahrzeugen dienen. Ausreichend Parkmöglichkeiten sind zudem im Hofraum vorhanden.
Ein Blumen- bzw. Gemüsegarten befindet sich direkt angrenzend am Wohnhaus.
Im Wohngebäude wurden sowohl Kunststoff- als auch Holzfenster verbaut. Beheizt wird das Wohnhaus mittels Holzöfen.
Das Dach wurde im Jahre 2004 neu eingedeckt. Die Kunststofffenster wurden 2006/2008 verbaut.
Das Badezimmer inklusive der Leitungen wurde erst 2021 erneuert.
Das Anwesen wird teilweise in der Liste der Kulturdenkmäler des Landes Baden-Württemberg geführt.
Creglingen ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.700 Einwohnern (mit Teilorten) und liegt in der Mitte des "Lieblichen Taubertals" an der Romantischen Straße, zentral zwischen Weikersheim (ca. 12 km), Ochsenfurt (ca. 27 km), Rothenburg o.d.T. (ca. 18 km) und Niederstetten (ca. 16 km).
Das Objekt befindet sich in Schirmbach, einem kleinen Dorf mit ca. 35 Einwohnern zwischen Creglingen und Reinsbronn bzw. Frauental. Die Entfernung in die Kernstadt Creglingen beträgt ca. 2 km.
Das schulische Bildungsangebot in Creglingen ist mit einer Grundschule, einer Werkrealschule und einer Realschule umfassend. Zudem stehen mehrere Kindertageseinrichtungen in Creglingen und den Stadtteilen zur Verfügung. Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Creglingen. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachärzte, einem Zahnarzt und einer Apotheke ebenfalls gewährleistet.
Die Autobahnen A81 und A3 liegen ca. 40 km entfernt. Die A7 ca. 20 km entfernt. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg etwa 1,5 Stunden entfernt.
Der nächste Bahnhalt der Deutschen Bahn ist ca. 15 km entfernt in Weikersheim.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
