Overview
- Updated On:
- November 29, 2024
- 280 m2
- Year Built: 1975
Beschreibung
Wir verkaufen im Kundenauftrag ein geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Mergentheim – Dainbach.
Das im Jahre 1976 erbaute Wohnhaus umfasst eine Gesamtwohnfläche von etwa 216 m². Das Erdgeschoss mit seinen vier Zimmern erstreckt sich auf ca. 107 m², das OG mit zwei Schlafräumen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², die Einliegerwohnung mit 2 Zimmern – ca. 62 m² Wohnfläche. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 604 m².
EG: Wohnzimmer mit Kamin und Balkonzugang, Küche mit Einbauküche, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separate Toilette (vor ca. 6 Jahren renoviert).
DG: zwei Schlafräume, einer davon mit Balkon, der andere mit Terrasse, Bad mit Badewanne und WC (2018 renoviert).
Bodenbeläge: Fliesen (2018 verlegt), teilweise PVC, teilweise Teppich.
Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
Das Gebäude ist vollständig unterkellert.
SG: Mehrere Kellerräume, Waschraum. Zugang zur gemütlichen Terrasse, Holzlager und Garten.
Hier befindet sich auch die Einliegerwohnung, welche durch einen separaten Eingang zugänglich ist. Die WG besteht aus einem großen Wohnraum mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine.
Das Gebäude wird mit einer Ölzentralheizung sowie unterstützend über den Kamin im Wohnzimmer mit Holz beheizt. Der Heizöltank hat ein Volumen in Höhe von 7.000 l.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine geräumige Einzelgarage mit einem elekrisch betriebenen Tor sowie Stellfläche davor und eine weitere Parkmöglichkeit nebendran auf dem Grundstück zur Verfügung.
Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung.
Dainbach ist ein Stadtteil von Bad Mergentheim im Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Es ist der einzige ehemals badische Stadtteil von Bad Mergentheim.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
