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2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen der Altstadt

215.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 22, 2024
  • 90 m2

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in dem 1997 sanierten „Gänsturm-Areal“ im Herzen von Weikersheim; sie wurde jedoch erst im Jahr 2012 neu ausgebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer schönen offenen Aufteilung von Küche und Wohn-Esszimmer befindet sich diese Wohnung im 2. Obergeschoss des sanierten Altbaus.

Im gesamten Wohn-/Ess- und Schlafbereich sowie im Flur befindet sich ein Laminat-Fußboden. Das Badezimmer ist deckenhoch mit weißen, der Fußboden mit anthrazit-grauen Fliesen verlegt.

Die zeitlose Einbauküche inkl. Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten.

Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas-ZH; der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Keller des Nachbarhauses sowie ein überdachter Stellplatz, der für 10.000,– EUR mit gekauft werden kann.

Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage.

Die Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße. Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Staunen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Anziehungsmagnet für Touristen ist das Schloss mit seinem imposanten barocken Schlosspark, angelegt im Stile von Versailles, hinter dem prunkvollen Renaissanceschloss. Die Altstadt mit seiner über 1160-jährige Geschichte, das Stadtmuseum und das Tauberländer Dorfmuseum. Aber auch die evangelische Stadtkirche und die Sternwarte sind einen Besuch wert.
Auch die schöne Landschaft und dessen Naturschutzgebiete laden zum Erkunden durch die vielen Rad-, Wander- sowie Nordic-Walking-Wege rund um Weikersheim ein.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.11.2027
Energieverbrauchskennwert: 113,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (Energieausweis): 1996
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.11.2017
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

113.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97990
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 36046
Preis: 215.000 €
Grundstücksgröße: 90 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 113.1 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 0-1053

Sibylle Wiener

Vertrieb/Assistenz

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Sibylle Wiener