Immobilienbewertung
Wie viel ist Ihre Immobilie noch wert? Wir finden es für Sie heraus.
Um den Wert Ihres Objekts zu berechnen, stehen dem Sachverständigen unterschiedliche Methoden zur Verfügung. In der Regel wird hierbei zwischen dem Vergleichswertverfahren, dem Sachwertverfahren und dem Ertragswertverfahren unterschieden.
Handelt es sich bei Ihrer Immobilie um privaten, vergleichbaren Wohnraum, arbeiten wir meist mit dem Vergleichswertverfahren. Hierbei werden vergleichbare Objekte auf dem Markt für eine Analyse herangezogen. Wir betrachten dabei nicht nur die Größe des Objekts, die Ausstattung und Beschaffenheit, sondern auch die Lage und weitere wichtige Faktoren, um den Wert zu ermitteln.
Gibt es nicht genügend Vergleichsobjekte, setzen wir das Sachwertverfahren für Ihre Immobilie ein. Hierbei berechnen wir zunächst den Neubauwert des Hauses. Über das Alter und die Restnutzungsdauer lässt sich schließlich der aktuelle Wert der Immobilie ermitteln.
Ist Ihre Immobilie vermietet oder wird gewerblich genutzt? Dann wenden wir das Ertragswertverfahren an, bei dem wir die zu erwartenden Erträge des Objekts ermitteln. Dieses Verfahren ist besonders für Kapitalanlagen geeignet.
Sie möchten den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen? Kontaktieren Sie uns – unser Team hilft Ihnen weiter.
