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Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht ins idyllische Jagsttal

315.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • September 1, 2022
  • 205 m2
  • Year Built: 1964

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Zweifamilienhaus mit unverbaubarer Aussicht ins idyllische Jagsttal.

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage in einer Seitenstraße und besteht aus zwei Wohneinheiten. Das gesamte Haus ist vermietet und stellt die ideale Kapitalanlage dar. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 205 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 52 m². Die Grundstücksgröße liegt bei 689 m².

Beide Wohnungen bestehen aus jeweils einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die Wohnung im EG verfügt des Weiteren über eine Speisekammer, einen Südbalkon und eine Terrasse auf der Nordostseite.

Zur Wohnung im Erdgeschoss gehört zudem noch ein Gästezimmer im Untergeschoss mit ca. 18 m² sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Wasch- und Bügelzimmer genutzt wird, mit ca. 22 m² und eine Toilette. Im Untergeschoss befinden sich außerdem zwei Kellerräume. Hier besteht Potenzial zum Ausbau einer Einliegerwohnung.

Die Dachgeschoss-WG sowie die Zimmer im UG werden mittels Nachtspeicheröfen bzw. Elektroheizung beheizt. Die Wohnung im EG verfügt über eine Ölheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Strom.

Die 19,4 m² große Garage rundet das Angebot ab.

Der Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, wurde aber angefordert.

Die Gemeinde Dörzbach liegt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs direkt an der B19. Sie gehört zur Region Heilbronn-Franken und hat etwa 2.500 Einwohner.

Das Zweifamilienhaus befindet sich nur ca. 650 m vom Bahnhof entfernt. Bis zur Grundschule bzw. zum Kindergarten benötigen Sie ca. 10 Minuten zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in naher Umgebung innerhalb des Ortes.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.

Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,14 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74677
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 32659
Preis: 315.000 €
Grundstücksgröße: 205 m2
Grundstücksgröße: 689 m2
Räume: 10
Custom ID: 0-971
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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