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2-Familienhaus mit großzügigem Gewölbekeller und Garten!

115.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Oktober 25, 2023
  • 235 m2

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Zweifamilienhaus mit Garten und großem Gewölbekeller in Boxberg. Das Wohnhaus umfasst eine Wohnfläche von insgesamt etwa 235 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 287 m².

Das Wohnhaus ist sowohl über einen Hof als auch direkt von der Straße aus über eine Treppe und den Garten zugänglich.

Die Einheit im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Es erwartet Sie eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch & WC sowie ein Lagerraum und zwei große Flure. Des Weiteren ist im Erdgeschoss eine geräumige Werkstatt vorhanden, in der sich auch die beiden Öltanks befinden.

Vom Erdgeschoss ins Obergeschoss führen zwei verschiedene Treppenaufgänge.

In der zweiten Einheit im OG gibt es mit ca. 129 m² Wohnfläche genügend Platz für eine weitere Familie. Das Obergeschoss ist folgendermaßen aufgeteilt: eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, Waschtisch & WC), ein Abstellraum sowie ein großer und ein kleiner Flur. Der Balkon ist durch das Schlafzimmer zu erreichen. Der Spitzboden bietet zudem ausreichend Platz für Stau- und Lagerfläche.

Über den Flur des Erdgeschosses gelangen Sie in das Kellergeschoss mit dem imposanten Gewölbekeller, der jede Menge zusätzlichen Platz zum Abstellen und Lagern bietet.

Den Garten erreichen Sie ebenfalls über einen Flur des Erdgeschosses. Der teils überdachte Außenbereich eignet sich optimal für eine gemütliche Sitzecke.

Im Wohnhaus wurden überwiegend Holzfenster verbaut, vereinzelt sind bereits Kunststofffenster vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mittels Ölofen und Nachtspeicheröfen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich fußläufig in etwa 50 Metern Entfernung.

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Boxberg ist eine Gemeinde im Landkreis Main-Tauber-Kreis im Nordosten Baden-Württembergs. Die Gemeinde liegt ca. 13 km westlich von Bad Mergentheim. Boxberg mit seinen Stadtteilen hat ca. 6.700 Einwohner.
Sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Freibad befinden sich in Boxberg.

Im Boxberger Stadtgebiet gibt es insgesamt fünf Schulen: drei Grundschulen, eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Sprache. Eine Grundschule, die Realschule und zwei Kindergärten befinden sich im Hauptort Boxberg. Ein Gymnasium und eine Gemeinschafts- und Förderschule stehen im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Facharzt, Zahnarzt und Apotheke gewährleistet. Für Senioren stehen Pflege- und Betreuungseinrichtungen sowie Mobile Dienste zur Seite.

Boxberg ist über die BAB 81, Ausfahrt Boxberg, und anschließend über die Bundesstraße B292 zu erreichen. Boxberg ist eine Gemeinde etwa 55 km südwestlich von Würzburg bzw. etwa 60 km nordöstlich von Heilbronn gelegen.
Die Autobahn A81 liegt ca. 8 km entfernt, die Autobahn A3 ungefähr 40 km. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg jeweils ca. 1? Stunden entfernt.

Boxberg liegt an der Frankenbahnlinie Lauda – Osterburken. Der Bahnhof ist vom Objekt in ca. 850 Metern fußläufig erreichbar.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 97944
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 34148
Preis: 115.000 €
Grundstücksgröße: 235 m2
Grundstücksgröße: 287 m2
Räume: 8
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Custom ID: 0-992

Regina Kellermann

Vertrieb/Assistenz

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Regina Kellermann