Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss mit 4 Garagen und großem Garten

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. 
Zum Objekt gehören 4 Garagen sowie ein Garten, zwei davon sind unterkellert. Der große Raum wird momentan als Holzlager und Abstellraum für Gartengeräte genutzt. Das Grundstück ist etwa 767 m² groß. 

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf vier Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 erbaut und eignet sich perfekt für eine Großfamilie, könnte aber mit wenigen baulichen Veränderungen etagenweise vermietet werden. 

EG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 99 m², 2 Balkone, Wohnzimmer, offenes Esszimmer mit einem Kamin, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC. Das dazugehörige Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse befinden sich im UG. 

OG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 96 m², 2 Balkone, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Großes Bad mit Dusche, Bidet und WC (renoviert 2024), separate Gäste-Toilette, Küche separat vom Treppenhaus begehbar. 

DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 54 qm, Balkon, Küche, Bad mit Badewanne und WC.

Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inkludiert, evtl. Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände möglich. 

Das Haus wird vorwiegend über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1998) beheizt. 
Energieeffizienzklasse: C.

Großrinderfeld ist eine Gemeinde in Tauberfranken, gelegen im Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Die Entfernung nach Würzburg beträgt etwa 26 km, nach Tauberbischofsheim – knapp 9 km.

Ein Kindergarten befindet sich in Großrinderfeld, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule ist in  Großrinderfeld-Gerchsheim vorhanden.

Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein kleiner Supermarkt in Großrinderfeld zur Verfügung.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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