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Zwei Wohnungen in einem Haus mit Garten

249.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 11, 2021
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Garages
  • 120 m2
  • Year Built: 1906

Beschreibung

Nostalgisch und doch modern erscheint das im letzten Jahrhundert erbaute Stadthaus mit einem 276 m² großen Grundstück im Herzen von Bad Windsheim. Das dreigeschossige Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten und hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 120 m². Die Immobilie wirkt einladend und wurde 1995 saniert bzw. modernisiert. Über ein paar Stufen erreicht man den im leichten Hochparterre liegenden Eingang. Eine neuwertige weiße Haustüre gewährt Einlass in das schmucke Haus. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss bietet Ihnen das Anwesen zwei separat gleich geschnittene Wohnungen. Diese umfassen ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und ein Badezimmer. Die im weiteren Verlauf halb gewendelte Holztreppe führt Sie zum Untergeschoss. Außer dem Heiz-und Technikraum ist noch ein Hobbyraum, Keller und ein weiteres Zimmer vorhanden.
Von dieser Ebene haben Sie Zugang zu dem hinter dem Haus gelegenen Garten mit Terrasse, einen Anbau und einem stillen Örtchen.(Zusätzliches Außen-WC)

Die Immobilie hat Mitte der Neunziger Jahre umfassende Modernisierungen erfahren. So wurde Beispielsweise folgendes erneuert:
– Fenster
– Haustüre
– Fassade
– Heizung und Heizkörper
– Bäder
– uvm.

Die Erstellung eines Energieausweises ist in Bearbeitung und weitere Bilder senden wir Ihnen auf Wunsch zu.

Es lohnt sich dieses charmante Haus mit zwei Wohnungen einmal gesehen zu haben. Eine Wohnung des Hauses ist derzeit belegt, die andere Wohnung kann entweder selbst bezogen werden oder im Falle einer Kapitalanlage auch vermietet werden.

Kapitalanleger unterstützen wir gerne bei der Vermietung der Wohnungen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtkern von Bad Windsheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und öffentliche Einrichtungen sind in fußläufiger Entfernung. Außerdem bietet die Stadt eine Vielzahl von kulturellen Sport- und Freizeitmöglichkeiten an.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist. 

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 91438
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 29163
Preis: 249.000 €
Grundstücksgröße: 120 m2
Grundstücksgröße: 276 m2
Räume: 5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Custom ID: 0-872
Sonstige Ausstattung
Gäste-WC
Keller

Peter Schneider

Vertrieb

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