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Wohntraum mit großem Garten

420.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 16, 2024
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • 1 Garages
  • 148 m2
  • Year Built: 1976

Beschreibung

Großzügig und einladend erhebt sich das in einem Bungalow Stil gebaute Haus auf einem sonnigen Grundstück mit fast 1400 Quartratmeter. Garten- und Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten. Ob Sie begeistert die wunderschön angelegten Ziergartenbereiche oder Hochbeete oder die Freiflächen hegen und pflegen, ist es ein Eldorado für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Hell und freundlich empfängt das Wohnhaus seine Besucher die fast ebenerdig zum Eingang des Hauses gelangen. Wohnen auf einer Fläche mit allen Räumen und Annehmlichkeiten die man braucht. So befindet sich am Hauseingang zuerst ein Gäste WC mit gegenüberliegender Gardarobe. Nebenan ist ein kleines Büro oder auch Homeoffice gelegen. Von der Eingangsdiele haben sie zum einen Zugang zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem Kamin oder Sie betreten den Essbereich.
Von hier kommt man bequem zur Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zu den Schlafräumen und zum Balkon. Ebenso erhalten sie von hier auch wieder Zutritt zum Wohnzimmer.
Im Schlaftrakt befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, das Badezimmer mit allen sanitären Einrichtungen sowie das Elternschlafzimmer.
Ein großer Balkon mit Freisitz gibt den Blick in Ihr Gartenparadies frei und können von hier aus diese Schönheit in Ruhe betrachten.
Zum Garten bzw. in das Untergeschoß kommen Sie entweder über eine innenliegende treppe, die an den Essbereich grenzt oder zwischen Garage und Wohnhaus führt ebenso eine Treppe nach unten.
Die Garage ist auch unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Im Untergeschoss haben Sie verschiedene Nutz und Kellerräume, ein Gästezimmer und ein besonderes Schmankerl…. einen eigenen im Haus integrierten Pool inkl. Gegenstromanlage. In diesem Nassbereich steht Ihnen auch eine Dusche und ein WC zur Verfügung. Von dieser Ebene gelangen sie auch in den Garten.
Im oberen Teil des Gartens empfängt Sie zuerst eine Terrasse mit anschließender ebenen Rasenfläche zum Toben und Spielen für die kinder. In Sandstein gemauerte kleine geschwungene Wege und malerische Treppen führen Sie durch den Garten nach unten. Liebevoll angelegt mit Nutz- und Zierpflanzen ist dieser Garten im Laufe der Zeit ökologisch und liebevoll gewachsen, mit dem bewußten Verzicht auf chemische Mittel.
Wenn Sie ein Garten- und Naturliebhaber sind und es Ihnen Freude bereitet mit Liebe und Geschick dieses Paradies weiter zu pflegen, dann sind Sie hier genau richtig.
Am besten, Sie schauen sich dieses Schmuckstück persönlich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Die Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet von Hardheim – Schweinberg.

Die Stadt bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften auch Kindergärten, allgemeinbildende und weiterführende Schulen sowie diverse soziale Einrichtungen an. Darüber hinaus ist ein breit gefächertes Angebot für Freizeit- und Sportaktivitäten sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen in der Stadt vorhanden.

Hardheim liegt am nordöstlichen Rand des Neckar-Odenwald-Kreises und besteht aus der Kerngemeinde und umfasst acht umliegende Ortsteile. Durch Hardheim verläuft die Bundesstraße B27 von Mosbach/Buchen/Walldürn Richtung Tauberbischofsheim und die Landstraßen L508 Richtung Wertheim, die L514 Richtung Ahorn und die L521 Richtung Miltenberg.
Der nächste Autobahnanschluss ist an die A81 gegeben. Der nächste ICE-Bahnhof ist in Würzburg, die nächstgelegenen internationalen Flughäfen sind Frankfurt/Main und Stuttgart. Im Nahverkehrsbereich ist Hardheim im Verkehrsverbund Rhein-Neckar eingebunden. Das Gemeindegebiet liegt teilweise im Naturpark Neckartal-Odenwald. Hardheim grenzt im Uhrzeigersinn im Norden und Nordosten an Külsheim, im Osten an Königheim, im Süden an Ahorn (alle Main-Tauber-Kreis), im äußersten Südwesten trifft das Gemeindegebiet auf Rosenberg, im Westen grenzt Hardheim an Höpfingen sowie Walldürn (alle drei Neckar-Odenwald-Kreis) und im Nordwesten hat Hardheim auch eine gemeinsame Grenze mit dem in Bayern gelegenen Eichenbühl (Landkreis Miltenberg).

Für Besichtigungen stehen wir jederzeit und unverbindlich nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,975 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
Endenergiebedarf: 173,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Heizöl
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 03.02.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74736
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 36380
Preis: 420.000 €
Grundstücksgröße: 148 m2
Grundstücksgröße: 1.391 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 2
Energieindex: 173.3 kWh/m²a
Custom ID: 0-1060
Sonstige Ausstattung
Abstellraum
Einbauküche
Gäste-WC
Kamin
Keller
Swimmingpool
Wasch-/Trockenraum

Peter Schneider

Vertrieb

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