Wohnhaus mit Nebengebäuden und Garten in Berolzheim

Beschreibung

Über eine Außentreppe gelangt man in das dreistöckige Wohnhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m². Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer, das Badezimmer mit Wanne und WC in manhattan-grau, deckenhoch gefliest; daneben die Küche mit Holz-Beistellherd und Fliesenboden sowie das Esszimmer mit PVC-Fußboden. Im Anschluss befinden sich eine Waschküche/Durchgangszimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden und Ausgang zum Hof, ein weiteres Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Waschbecken und WC, ebenfalls deckenhoch gefliest sowie ein Abstellraum/Kellerraum.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer und eine Terrasse.

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig mit einer Aufsparrendämmung, der Kniestock mit einer Zwischensparrendämmung, außerdem wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.

Die Kunststofffenster wurden 2009 neu eingebaut; Dachsanierung 2001; die Dachrinne wurde 2017 erneuert.

Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen sowie einem Holz-Beistellherd in der Küche.

Zum Anwesen gehört eine Scheune mit einer Grundfläche von ca. 190 m², Baujahr 1930; eine zweistöckige Maschinenhalle/Doppelgarage mit einer Grundfläche von ca. 45 m², die 1974 erbaut wurde sowie ein Garten.

Berolzheim liegt an der Anschlussstelle 5, Boxberg, der Autobahn A 81, jeweils etwa 55 km von Würzburg bzw. Heilbronn entfernt.

Landschaftlich schön gelegen verfügt Berolzheim über einen Kindergarten für die ganz Kleinen; Grundschule und Gemeinschaftsschule findet man im "Lernhaus" im ca. 4 km entfernten Ahorn; alle weiterführenden Schulen (Osterburken, Lauda oder Bad Mergentheim) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern von Berolzheim mit großer Hoffläche sowie einem ehemaligen Stallgebäude und einer Doppelgarage.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
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