Overview
- Updated On:
- Februar 9, 2023
- 480 m2
- Year Built: 1931
Beschreibung
Im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befand sich bis vor kurzem ein Restaurant mit ca. 70 Sitzplätzen, aufgeteilt in 3 Bereiche (Gastraum mit Theke ca. 20 Sitzplätze sowie zwei Nebenzimmer mit jeweils ca. 25 Sitzplätzen).
Vor dem Objekt befindet sich eine sonnige Terrasse mit nochmals Platz für etwa 30 Personen
Der Gewerbebereich komplettiert sich im hinteren Teil mit der Küche, Kühlbereich sowie Lagerräume inkl. Gewölbekeller.
Überdies stehen für den vorderen Gastbereich sowie für das hintere Nebenzimmer jeweils sep. Toiletten zur Verfügung
Die beiden Garagen mit elektr. Torantrieb haben einen direkten Zugang zum Gebäude.
Im 1. Obergeschoss des Haupthauses befinden sich 10 Gästezimmer, jeweils mit Dusche und WC. Im 2. Obergeschoss sind nochmals 3 Gästezimmer mit Dusche und WC untergebracht sowie eine abgeschlossene 5-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC).
Im Nebengebäude, das durch das Haupthaus zu erreichen ist, aber auch einen separaten Eingang hat, sind vier 1 bzw. 1,5-Zi.-Wohnungen vorhanden, wovon 1 Wohnung derzeit vermietet ist.
Im Untergeschoss dieses Hauses befindet sich der Technikraum für das gesamte Anwesen.
Das Objekt wurde ursprünglich 1931 erbaut, wurde aber im Laufe der Jahre immer wieder umgebaut und renoviert; die letzte Renovierung fand 1988 statt. Der überwiegende Teil der Fenster sind aus Holz (aus den Jahren 1981/82), einige (Küche und Treppenhaus) wurden 2017 durch Kunststofffenster ersetzt. Die Nebeneingangstüre zum Gasthaus wurde ebenfalls 2017 erneuert.
2014 wurde das Haupthaus auf Gas-Zentralheizung umgestellt. Das Nebengebäude wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt hier mittels Durchlauferhitzer.
Das Objekt verfügt über insgesamt 10 Parkplätze und 2 Garagen. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Kupferzell liegt unmittelbar an der Bundesstraße 19 und der Autobahn Heilbronn-Nürnberg; Anschlussstelle Kupferzell in ca. 4 km Entfernung. Über die B19 ist man in ca. 20 Minuten in Schwäbisch Hall; Künzelsau ist ca. 8 km entfernt und über die A6 und A81 erreicht man Stuttgart in ca. 1 Stunde.
Kupferzell hat jede Menge zu bieten, im Bereich Bildung und Freizeit (so z. B. eine Gemeinschaftsschule für die Klassen 1-10, eine Kleinschwimmhalle, Sportanlagen, die Carl-Julius-Weber-Halle für Sport- und kulturelle Veranstaltungen, Kindergärten, ein Seniorenheim, ein Jugendzentrum sowie ein gut verzweigtes Rad- und Feldwegenetz) oder für den Einkauf des täglichen Bedarfs (z. B. Postfiliale, Einkaufsmärkte, Metzgereien, Bäckereien). Für die ärztliche Versorgung sowie Apotheken ist ebenfalls bestens gesorgt.
Darüber hinaus bestehen Busverbindungen zur Kreisstadt Künzelsau, Großen Kreisstadt Öhringen und der Stadt Schwäbisch Hall.
Das ehemalige Restaurant mit Gästehaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der Hauptdurchgangsstraße.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
