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Wohlfühlimmobilie! Ruhig gelegenes, unverbaubares Einfamilienhaus

498.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • September 1, 2022
  • 203 m2
  • Year Built: 1964

Beschreibung

Das Einfamilienwohnhaus befindet sich am Ortsrand von Edelfingen in einer ruhigen Seitenstraße mit unverbaubarem Ausblick über die herrliche Landschaft des Taubertals.

Kurzbeschreibung:
Im barrierefreien Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essecke und Zugang zum Wintergarten; Küche sowohl auch Wintergarten sind gefliest; der herrliche, lichtdurchflutete Wintergarten hat auf einer Seite eine Natursteinwand, in der Decke sind kleine eingebaute LED's, die einem Sternenhimmel ähneln.
Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, eine Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie eine Anschlussmöglichkeit für ein Bidet.
Mit ca. 27 qm bietet das große Wohnzimmer genug Stellmöglichkeiten für Möbel. Im Anschluss gibt es noch ein ca 16 qm großes Zimmer, ideal als Schlafzimmer oder Büro geeignet. In diesen beiden Räumen ist ein hochwertiger Parkettfußboden verlegt. Darüber hinaus befindet sich im Eingangsbereich noch ein Gäste-WC mit Waschbecken.

Über eine Steintreppe gelangt man ins Untergeschoss; hier haben nochmals 5 Zimmer Platz, ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken, ein Küchenbereich, Waschmaschinenraum mit Wasserenthärtungsanlage sowie 2 Keller.
Hier besteht die Möglichkeit, im Flur eine kleine Wand einzuziehen und man hat eine geschlossene 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Über eine Verbindungstüre gelangt man direkt in die Garage mit elektr. Torantrieb.

Besonderheiten:
vorhandener 2. Kamin für Holzofen (stillgelegt)
Starkstromanschluss in der Garage, auch für E-Auto
nahezu jedes Zimmer verfügt über einen Telefon- und Fernsehanschluss
Gartendusche
alle Fenster im UG mit Fenstergitter gesichert

außerdem:
Kunststofffenster 2-fach verglast
Gas-Zentralheizung (Heizungsanlage unter dem Dach)

Besonderer Hinweis:
Das Objekt kann frühestens ein Jahr nach Verkauf durch den neuen Eigentümer bezogen werden, da die Verkäufer erst dann in ihre aktuell noch zu erstellende Wohnung einziehen können.

Edelfingen mit ca. 1.537 Einwohnern ist ein Stadtteil der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim und liegt ca. 3 km von der Kernstadt entfernt. Umgeben von Streuobstwiesen und Wäldern, liegt Edelfingen in einer reizvollen Landschaft, direkt an der Tauber und dem bekannten Taubertalradwg von Rothenburg o. d. T. bis nach Wertheim.

In Edelfingen gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein reges Vereinsleben.

Durch die ideale Verkehrsanbindung, Edelfingen liegt an der Bundesstraße 290, ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Tauberbischofsheim zur A 81.
 

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
 
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 32734
Preis: 498.000 €
Grundstücksgröße: 203 m2
Grundstücksgröße: 635 m2
Räume: 8
Custom ID: 0-944
Sonstige Ausstattung
Einliegerwohnung

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167 m2
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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