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Vermietete Eigentumswohnung nahe dem Stadtrand!

119.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 16, 2024
  • 66 m2
  • Year Built: 1990

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine vermietete helle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im ruhigeren Stadtgebiet Schrozbergs nahe dem Stadtrand!

Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 1990 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 45 Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66 m².

In die Wohneinheit gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder den vorhandenen Personenaufzug. Auf der linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich das innenliegende Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Toilette sowie einen Waschtisch umfasst. Des Weiteren erwartet Sie eine Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon mit Blick auf die Dächer von Schrozberg und die grüne Umgebung.

Zudem verfügt die Eigentumswohnung mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Flur direkt in der Wohneinheit. Es besteht aber auch die Möglichkeit, die gemeinschaftlichen Waschmaschinen und Trockner im Untergeschoss durch den Kauf von Münzen zu nutzen.

Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Wohnung zugehörig.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. In der Wohnung wurden Holzfenster verbaut.

Diese Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet!

Schrozberg ist eine baden-württembergische Kleinstadt mit ca. 5.700 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall im Nordosten Baden-Württembergs.

Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Die erstklassig ausgebauten Rad- und Wanderwege laden zum Erkunden der schönen Landschaft ein. Die zahlreiche Vereine in Schrozberg und seinen Teilorten sprechen für ein gutes Miteinander und tolles Zusammenleben.

Sämtliche Einrichtungen, Gastronomien und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Auch die Bildungsstätten lassen fast keinerlei Wünsche offen. In nur 1100 Metern Entfernung befinden sich eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule sowie eine Realschule. Ein städtischer Kindergarten liegt direkt neben den Schulen. Außerdem stehen Ihnen in Schrozberg und seinen Teilorten noch weitere Kindergärten zur Verfügung.
Die medizinische Versorgung ist mit Allgemein- und Fachärzten, Zahnärzten und Apotheken ausreichend gewährleistet. Ambulante Pflegedienste sowie ein ortsansässiges Alten- und Pflegeheim ermöglichen eine optimale Betreuung auch im hohen Alter.

Die Stadt Schrozberg zeichnet sich durch eine ideale Verkehrsanbindung und eine bereits gut ausgebaute Infrastruktur aus. Die Autobahnen A6 und A7 liegen jeweils nur ca. 20 km entfernt.
Die Flughäfen in Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg sind problemlos in kurzer Zeit zu erreichen. Frankfurt liegt ca. 170 km entfernt, Stuttgart ca. 140 km sowie Nürnberg ungefähr 120 km entfernt.
Der Bahnhof Schrozberg ist ein Zwischenbahnhof der Bahnstrecke Crailsheim Lauda-Königshofen und befindet sich in nur 1100 Meter Entfernung.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 16.04.2028
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 16.04.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

109 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74575
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 36420
Preis: 119.000 €
Grundstücksgröße: 66 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 109 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 0-1063

Regina Kellermann

Vertrieb/Assistenz

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Regina Kellermann