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Seniorenwohnung mit großer Terrasse und tollem Ausblick zu verkaufen!

310.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 25, 2023
  • 88 m2
  • Year Built: 2008

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenresidenz in Bad Mergentheim!

Die Seniorenresidenz wurde im Jahre 2008 fertiggestellt und umfasst insgesamt knapp 50 Einheiten. Die Eigentumswohnung befindet sich im Untergeschoss und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 88 m².

In der Wohnung erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Weiterhin befindet sich in der Einheit ein raumhoch gefliestes Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette, ein Bidet sowie einen Waschtisch umfasst. Ebenfalls vorhanden sind ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum direkt in der Wohnung.

Die Eigentumswohnung besticht durch die großzügige Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Taubertal. Die Terrasse ist sowohl über das Wohn-/Esszimmer als auch über das Schlafzimmer zugänglich.

In der gesamten Wohnung sind Fliesen verlegt. Beheizt wird das Objekt über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme.

Mit einem gesonderten Kellerabteil verfügt die Wohneinheit zudem über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Außerdem ist ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum vorhanden. Des Weiteren befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss auch direkt in der Wohnung.

Die Möblierung kann nach Absprache teilweise übernommen werden.

In der Residenz sind zur gemeinschaftlichen Nutzung unter anderem ein Gymnastikraum, eine Sauna und eine Bibliothek geboten. Verschiedene interne Veranstaltungen ergänzen das Angebot der Residenz.

Ein Einzug in die Residenz ist ab einem Alter von 55 Jahren möglich.
Ein ambulantes Pflegeteam steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung; zudem ist eine Nachtdienstbereitschaft im Hause vorhanden.

Die Eigentumswohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet!

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A81 und A3 sind in ca. 20 Minuten bzw. ca. 40 Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Dieses Objekt befindet sich ruhig gelegen am Stadtrand von Bad Mergentheim. In den nahegelegenen Kurpark sind es nur wenige Gehminuten. Auch die Fußgängerzone, Cafes, Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.03.2030
Energieverbrauchskennwert: 77,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.03.2020
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

77.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist C

C

D

E

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 33174
Preis: 310.000 €
Grundstücksgröße: 88 m2
Räume: 2
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 77.1 kWh/m²a
Energieklasse: C
Custom ID: 0-985

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