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Schön gelegene, helle 3-Zi.-Maisonettewohnung

220.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Juni 8, 2022
  • 87 m2
  • Year Built: 1992

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Diese schöne, helle 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einer Wohnanlage, zentral in der Innenstadt von Lauda; mit 3 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und 9 Wohnungen; die dazugehörige Tiefgarage verfügt über insgesamt 10 Stellplätze.

Im 1. DG ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon untergebracht, die Küche sowie ein Gäste-WC. Über eine Stahltreppe mit Holzstufen gelangt man in das 2. DG. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und WC sowie ein großer Vorraum, der ebenfalls wohnlich genutzt werden kann, z. B. als Arbeitsplatz oder Fitness-Bereich. Vom größeren Schlafzimmer hat man einen Zugang zu einem kleinen, überdachten Balkon/Loggia.

Die Fußböden sind hauptsächlich mit Laminat verlegt, die Nassbereiche (Bad und Gäste-WC) sind gefliest, ebenso die beiden Balkone.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

Beheizt wird diese Wohnanlage mit Gas-Zentralheizung.

Die Weinstadt Lauda-Königshofen liegt im Main-Tauber-Kreis, dem nördlichsten Landkreis Baden-Württembergs zwischen der Kreisstadt Tauberbischofsheim und der Großen Kreisstadt Bad Mergentheim in der heute als Tauberfranken bekannten Region.

Lauda-Königshofen selbst überzeugt durch seine perfekte Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten vor Ort.

Durch die nahe Bundesstraße 290 und die Autobahn 81 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Lauda an die Taubertalbahn und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 30.07.2028
Energieverbrauchskennwert: 168 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 30.07.2018
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

D

E

168 kWh/m²a | Die Energieklasse ist F

F

G

H

Bundesland:
PLZ: 97922
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 31765
Preis: 220.000 €
Grundstücksgröße: 87 m2
Räume: 3
Energieindex: 168 kWh/m²a
Energieklasse: F
Custom ID: 0-955

Sibylle Wiener

Vertrieb/Assistenz

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