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Rentable Kapitalanlage im Herzen von Buchen

1.100.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • November 5, 2021
  • 219 m2
  • Year Built: 1960

Beschreibung

Hier bietet sich Investoren die auf der Suche nach einer soliden Anlagemöglichkeit sind ein optimales Investitionsobjekt in hervorragender Lage in der Innenstadt von Buchen. Das 1960 errichtete Wohn- und Geschäftshaus auf 3 Etagen wurde stetigen Renovierungen unterzogen und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Gebäude ist voll unterkellert und das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch zu Wohnraum ausgebaut werden. Durch zwei vermietete Wohn- und zwei vermietete Geschäftseinheiten wird eine laufende Jahresnettokaltmiete von ca. 47.000 EUR erwirtschaftet. Zusätzlich bietet die gut angebundene Wohnlage den Mietern Ihrer Wohn- und Geschäftseinheiten gleichermaßen beste Bedingungen, sodass auch in Zukunft keine Leerstandperioden zu erwarten sind.

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Das repräsentative Wohn- & Geschäftshaus das hier zum Verkauf steht liegt zentral in der belebten Fußgängerzone von Buchen.

Die Innenstadt von Buchen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften, Banken, Apotheken und Cafés/ Gaststätten ist innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. Die Stadt bietet neben kulturellen Angeboten auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten an. Neben verschiedenen Kindergärten, Krippen, Allgemeinbildende und weiterführenden Schulen gibt es ein Krankenhaus sowie Senioren- und Pflegeheime. Es bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen in die umliegenden Städte.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.

Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,975% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Grundrisspläne sowie der Energieausweis senden wir Ihnen gerne auf Wunsch zu.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 08.08.2018
Endenergiebedarf: 131,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis-Jahrgang: vor 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 74722
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 30972
Preis: 1.100.000 €
Grundstücksgröße: 219 m2
Grundstücksgröße: 288 m2
Räume: 14
Energieindex: 131.3 kWh/m²a
Custom ID: 3-925
Sonstige Ausstattung
Immobilie ist zurzeit vermietet
Keller
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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