Reihenendhaus mit Garten in Weikersheim

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt am südlichen Ortsrand von Weikersheim in einem ruhigen Wohngebiet und wurde 1964 massiv erbaut.

Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Balkonzugang, einer Toilette und einem Windfang.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Eines der beiden Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Balkon. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette versehen.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, außerdem bieten die Kniestöcke viel zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss ist über die Treppe im Erdgeschoss oder über den Garten erreichbar. Dieses besteht aus dem Öltankraum, einem großen Wasch-/Trockenraum und einem Kellerraum.

Für das Dachgeschoss liegt uns leider keine Wohnflächenberechnung vor, die Wohnfläche wurde deshalb anhand der vorliegenden Unterlagen geschätzt.

UG: Öltankraum, Keller, Waschküche, Flur
EG: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, WC, Windfang, Flur, Balkon
OG: 2 Zimmer, Badezimmer, Flur, Balkon
DG: 1 Zimmer, Flur

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, PVC, Teppich
Fenster: Überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster mit Rollläden
Heizung: Öl-Kachelofen (Bj. 1997) mit Luftschächten und 4 Heizöltanks (je 750 Ltr. Fassungsvermögen), Warmwasser über Boiler

Die Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.