Natur Pur, Grün & viel Platz! Offen gestaltetes Einfamilienhaus mit ELW. Taunushöhenlage – 25 km von Wiesbaden entfernt

Beschreibung

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² ist über eine Außentreppe erreichbar. Die Hauseingangstüre ist überdacht und der helle und ansprechende Eingangsbereich großzügig geschnitten. Über eine zweiflügelige verglaste Wohnungseingangstüre gelangt man in den offenen Wohnbereich. Der Küchenbereich mit zeitloser Einbauküche bietet genug Platz für einen großen Familien-Esstisch, der zu geselligen Stunden einlädt. Der große angrenzende Wohnbereich mit Kaminecke ist optisch durch drei Treppenstufen getrennt. Über eine große zweiflügelige Glastüre gelang man in den angrenzenden Wintergarten und von dort auf die Holzterrasse mit herrlichem Blick auf die Natur.
Für eine hygienische und einfache Reinigung sorgt der helle Fliesen-Fußboden mit Fußbodenheizung. Die hohen Decken sind mit weißen Holzpaneelen verkleidet.

Räumlich getrennt vom Wohnbereich, über einen Flur erreichbar, sind die zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer sowie das Badezimmer mit Wanne, Toilette und Waschbecken mit einem wandbreiten Spiegel sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Waschbecken. Von den beiden Schlafzimmern gelangt man ebenfalls auf die schöne große Terrasse sowie in den Gartenbereich.
Diese Räumlichkeiten sind mit Laminatfußboden verlegt und hier ebenfalls die weiße Paneelendecke.

Über eine gepflegt weiße Holztreppe gelangt man in das Untergeschoss. Hier befindet sich eine ca. 55 m² große Einliegerwohnung mit großem Küchen- und Essbereich sowie offenem Wohn- und Schlafbereich. Auch hier ist der Fußboden mit Laminat verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie einer Toilette. Zur Wohnung gehört noch ein angrenzender Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar.

Für die Bewohner der Hauptwohnung steht ebenfalls ein Abstellraum zur Verfügung. Die Öl-Zentralheizung befindet sich gleich daneben.

Für ein sauberes und bequemes Be- und Entladen der Fahrzeuge kann die direkt sich daneben befindliche geflieste großzügige Garage entweder vom Abstellraum oder aber auch vom Treppenhaus betreten werden.

Die Außenanlage mit schönen Sträuchern und Beetpflanzen ist von beiden Seiten des Hauses zugänglich.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung.

Die Gemeinde Heidenrod hat ca. 8.000 Einwohner und liegt im Rheingau-Taunus-Kreis direkt an der B260 (Bäderstraße) inmitten eines großen Waldgebietes, welches 60 % der Gemeindefläche umfasst.
Der Ortsteil Kemel ist mit ca. 1.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil.
Einerseits besticht die Nähe zur Natur, andererseits ist die Nähe zu Wiesbaden (25 km) und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet ein großer Vorteil.
Vor Ort ist die Nahversorgung für Dinge des täglichen Bedarfes gesichert. Ein REWE-Markt befindet sich in wenigen hundert Metern Entfernung. Weitere Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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