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Moderne 3,5-Zi-Wohnung mit Garage, einziehen und wohlfühlen

254.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Januar 16, 2024
  • 86 m2
  • Year Built: 1970

Beschreibung

Wir verkaufen im Kundenauftrag eine moderne, sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Igersheim. Zur Immobilie gehört eine Garage.

Die Wohnung ist 86,33 qm groß und besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon. Von hier aus genießen Sie die Aussicht ins Grüne auf einen Spielplatz sowie auf die Burg Neuhaus.
Des Weiteren befinden sich in der Wohnung ein Schlaf-, ein Kinderzimmer sowie eine Küche. Diese ist mit einer Einbauküche aus dem Jahr 2015 mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis bereits inkludiert ist.
Das Bad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenplatz.

Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 aufwendig saniert:
– neue Fenster
– neue Strom- und Wasserleitungen
– neue Böden (im Wohn- und Essbereich Vinyl, Schlafzimmer Parkett neu abgeschliffen und lackiert)
– Venezianischer Marmorputz an den Wänden
– Balkon wurde letztes Jahr renoviert

Zur Wohnung gehören zwei Abstellräume (Keller und Dachboden).

Die Ölzentralheizung wurde vor ca. 6-7 Jahren erneuert.
Für die Zukunft liegen Gasleitungen bereits im Gebäude.

Igersheim ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.500 Einwohnern (ohne Teilorte) und liegt in der Mitte des „Lieblichen Taubertals“ an der Romantischen Straße, zentral zwischen der Kurstadt Bad Mergentheim (ca. 3 km), Weikersheim (ca. 10 km), Würzburg (ca. 41 km) und Künzelsau (ca. 38 km). Durch die nahe Bundesstraße 19 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Igersheim an die Taubertalbahn (WertheimCrailsheim) und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, einige Kindergärten und eine Kinderkrippe sind im Ort vorhanden.

Umgeben von rebenbegrenzten Hängen und bewaldeten Höhen können Sie in nächster Nachbarschaft die umliegenden Felder und Wiesen genießen, diese laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für eine vorzügliche Lebensqualität.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.

Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 09.11.2026
Energieverbrauchskennwert: 71 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (Energieausweis): 1969
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 10.11.2016
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

71 kWh/m²a | Die Energieklasse B

B

C

D

E

F

G

H

Stadt:
Bundesland:
PLZ: 97999
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 36256
Preis: 254.000 €
Grundstücksgröße: 86 m2
Räume: 3
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 71 kWh/m²a
Energieklasse: B
Custom ID: 0-1056

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1 45 m2

Elena Schell

Vertrieb/Assistenz

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