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Laden-/Büro-/Praxisfläche mit Nebenräumen in bester Sicht- und Verkehrslage!

2.700 €
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Overview

  • Updated On:
  • August 15, 2022
  • Year Built: 1969

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Die Gewerbeeinheit ist ebenerdig begehbar und hat im Erdgeschoss eine Fläche von 245 qm. Neben der großen Ladenfläche gibt es noch 3 weitere Räume, die derzeit als Büro bzw. Lagerfläche dienen; außerdem verfügt die Einheit über eine Küche mit EBK, zwei Badezimmern sowie zwei sep. Toiletten. Über das Treppenhaus bzw. den Aufzug gelangt man ins Untergeschoss mit einem ca. 90 qm großen Keller- bzw. Lagerraum.

Als Bodenbelag ist überwiegend Vinyl verlegt; das jetzige Büro hat einen Parkettfußboden; Bäder und Toiletten sind gefliest.

Als weiterer Zugang dient ein seitlicher Eingang übers Treppenhaus.

Vor bzw. neben dem Objekt befinden sich insgesamt 4 Parkplätze. Beheizt wird mit Gas-Zentralheizung.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Die Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadtmitte, in der Nähe eines Elektronikmarktes und eine Einkaufsmarktes für den täglichen Bedarf. Von der Fußgängerzone sind es etwa 5 Gehminuten.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Vermieters. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Kaltmieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Bundesland:
PLZ: 97980
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 31507
Preis: 2.700 €
Räume: 4
Custom ID: 3-947

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Ulrich Hammel

Geschäftsführer

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