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Klein – aber fein! 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. OG – die Kapitalanlage!

146.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • September 9, 2022
  • 43 m2
  • Year Built: 1994

Beschreibung

Kurzbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit mehreren Häusern im bevorzugten Wohngebiet Taläcker.

Die vermietete Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Wohn-/Esszimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Das Bad ist deckenhoch gefliest, die Küche ist gefliest, in den übrigen Räumen ist Laminat verlegt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Beheizt wird diese Wohnanlage mit Nahwärme.

Künzelsau ist mit rund 15.600 Einwohnern Kreisstadt des Hohenlohe-Kreises im Nordosten von Baden-Württemberg, direkt im Kochertal am schönen Kocher-Jagst-Radweg, sie ist von vielen Teilorten (insg. 11 Stadtteile) auf den Ebenen wie im Tal umgeben. Die idyllische Landschaft und eine florierende Industrie machen Künzelsau zu einer beliebten Stadt zum Wohnen und Arbeiten.

Künzelsau verfügt über eine große Anzahl von Kindergärten und Bildungseinrichtungen (Grundschulen, Werkrealschule, Realschule im Verbund, verschiedene Gymnasien, Reinhold-Würth-Hochschule, Förderschulen, eine Privatschule sowie berufliche Schulen im kaufmännischen, hauswirtschaftlichen und technischen Bereich; außerdem Jugendmusikschule und Volkshochschule).

Diverse Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Flussfreibad am Kocher, Sportstadion, Tennenplatz, Tennisplätze und -halle sowie ein Trimm- und Waldlehrpfad sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Desweiteren gibt es den Jugendkulturverein Kokolores, ein Jugendzentrum im Feuerwehrhaus sowie ein Jugendblockhaus im Ortsteil Taläcker.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Post, Ärzte und Apotheken sind vorhanden; die nächstgelegenen und gut erreichbaren Städte Schwäbisch Hall, Crailsheim und Heilbronn laden ebenfalls zum Shoppen ein.

Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19, die vom nördlich gelegenen Bad Mergentheim kommt. In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn 6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.

Seit 1999 verbindet innerörtlich die Standseilbahn Künzelsau den Wohnbauschwerpunkt Taläcker auf der Hohenloher Ebene mit der Kernstadt im Kochertal.
 

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 22.09.2029
Endenergiebedarf: 147,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Nahwärme
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.09.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

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B

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147.1 kWh/m²a | Die Energieklasse ist E

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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74653
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 32798
Preis: 146.000 €
Grundstücksgröße: 43 m2
Räume: 2
Energieindex: 147.1 kWh/m²a
Energieklasse: E
Custom ID: 0-960
  • Kontakt

    Poststraße 5, 97980 Bad Mergentheim

    07931 98020

    info@invest-concept.de

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