KAPITALANLAGE! Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in bevorzugtem Wohngebiet

Beschreibung

Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit einem herrlichen Blick auf Weikersheim.

Die 3-Zimmer-Wohnungen verteilen sich wie folgt: Im EG und OG befinden sich jeweils zwei Wohnungen sowie eine Wohnung im DG.

Alle Wohnungen haben eine Größe von ca. 60 m²; die beiden Wohnungen im EG verfügen zudem neben dem Balkon auch über eine Terrasse; die beiden Wohnungen im Obergeschoss haben einen Balkon; die DG-Wohnung ist ohne Balkon.

Die Wohnungen wurden größtenteils in den letzten Jahren renoviert mit neuen Laminat- bzw. PVC-Fußböden; Fenster sind aus 2000; die Gas-Zentralheizung wurde 2003 neu eingebaut; die Balkone wurden teilweise 2019 saniert; das Dachgeschoss wurde einer Komplettsanierung nach EnEV unterzogen.

Alle Wohnungen sind vermietet; die Jahresnettomiete beläuft sich z. Zt. auf ca. 28.000,– EUR.

Für alle Bewohner des Hauses stehen im Untergeschoss noch eine Waschküche sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die Kleinstadt in Tauberfranken mit ca. 7.500 Einwohnern gehört zum Main-Tauber-Kreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs. Weikersheim liegt ca. 40 km südlich von Würzburg und ist sehr verkehrsgünstig an der A7, A81 und A3 gelegen. Auch gibt es hier einen Haltepunkt der Deutschen Bahn.

Hier wohnen/arbeiten Sie im staatlich anerkannten Erholungsort an der Romantischen Straße. Die Stadt lädt zum Entdecken, Entspannen, Staunen, Genießen und Leben ein. Mit dem besonderen Reiz: Idyllische Landschaft, Ruhe und Natur auf der einen Seite und alle Vorteile eines städtischen Lebens auf der anderen Seite. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen, Kindergärten etc. sind vorhanden und vom Objekt aus bequem zu Fuß zu erreichen.

Anziehungsmagnet für Touristen ist das Schloss mit seinem imposanten barocken Schlosspark, angelegt im Stile von Versailles, hinter dem prunkvollen Renaissanceschloss. Die Altstadt mit seiner über 1160-jährige Geschichte, das Stadtmuseum und das Tauberländer Dorfmuseum. Aber auch die evangelische Stadtkirche und die Sternwarte sind einen Besuch wert.
Auch die schöne Landschaft und dessen Naturschutzgebiete laden zum Erkunden durch die vielen Rad-, Wander- sowie Nordic-Walking-Wege rund um Weikersheim ein.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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