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KAPITALANLAGE! 4-Zimmer-Wohnung in TOP-Lage in der Südstadt Nürnbergs!

345.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 19, 2023
  • 92 m2
  • Year Built: 1998

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Nürnberger Stadtteil Steinbühl!

Das Objekt wurde im Jahre 1998 erbaut und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m².

Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), ein Gäste-Bad (Dusche, WC, Waschtisch), einen Abstellraum sowie einen Balkon.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller.

In der Wohnung sind Holzisolierglasfenster verbaut. Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme.

Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist der Eigentumswohnung zugehörig.

Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.

Das Objekt befindet sich in idealer Südstadtlage im Stadtteil Steinbühl – zentral und dennoch ruhig in einer Seitenstraße.
Die Altstadt sowie der Hauptbahnhof sind in ca. 15 Min. fußläufig erreichbar. Der Melanchthonplatz und eine Grundschule liegen jeweils etwa 250 Meter entfernt; ein Kindergarten befindet sich in direkter Nähe zum Objekt.
Verschiedenste Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.
Der Frankenschnellweg ist knapp 5 Min. mit dem Auto entfernt. Der Flughafen liegt in ca. 8 km Entfernung zum Objekt.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 19.06.2029
Energieverbrauchskennwert: 111,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 20.06.2019
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

A+

A

B

C

111.3 kWh/m²a | Die Energieklasse ist D

D

E

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G

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Stadt:
Bundesland:
PLZ: 90443
Land: Deutschland
In Google Maps öffnen
Angebot-ID : 34302
Preis: 345.000 €
Grundstücksgröße: 92 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Energieindex: 111.3 kWh/m²a
Energieklasse: D
Custom ID: 0-1020

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