Overview
- Updated On:
- April 13, 2023
- 133 m2
- Year Built: 1965
Beschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großzügiger Grünfläche in ruhiger Wohnlage in Uissigheim, einem Ortsteil von Külsheim!
Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 fertiggestellt und ist voll unterkellert. Die Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von ca. 794 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m² und bietet mit 6,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Küche mit Esszimmer, das Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit WC, Badewanne & Waschtisch. Im Flur ist zudem ein Holzofen vorhanden. Der Südbalkon ist über das Esszimmer zu erreichen.
Über die Steintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches zwei weitere Zimmer umfasst. Außerdem ist ein zusätzlicher kleiner Raum vorhanden, der aufgrund der Größe am ehesten als Abstellraum dient.
Darüber hinaus verfügt das Objekt im Kellergeschoss über eine Waschküche, ein kleines Bad (WC, Dusche, Waschtisch), einen gefliesten Hobbyraum sowie eine integrierte Garage. Die Garagenzufahrt bietet zudem noch Platz für ein bis zwei weitere Pkws.
Das Nebengebäude, ein ehemaliges Stallgebäude, kann mit kleineren Umbaumaßnahmen sehr gut als Werkstatt oder als weiterer Hobbyraum genutzt werden. Hinter dem Nebengebäude stehen noch zwei weitere kleinere Schuppen zur Verfügung, die sich optimal für das Abstellen von Gartengeräten oder zum Lagern von Holz eignen.
Oberhalb des Hauses befindet sich außerdem noch eine Grube zur Reparatur für Pkws.
Die großzügige Rasenfläche bietet genügend Platz für eine Gartenlounge, einen Gemüsegarten und vieles mehr.
Im Wohnhaus wurden überwiegend Kunststofffenster verbaut, im Badezimmer sowie in der Küche sind noch Holzfenster vorhanden.
Beheizt wird das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen und dem Holzofen im Erdgeschoss.
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Uissigheim mit seinen ca. 550 Einwohnern ist ein Ortsteil von Külsheim und liegt ca. 10 km nordwestlich von Tauberbischofsheim, der Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises.
Der Ort lädt zum Entdecken, Entspannen, Genießen und Leben ein – idyllische Landschaft, Ruhe und Natur. Die Laurentiuskirche in Uissigheim sowie das Kloster Bronnbach zählen unter anderem zu den Sehenswürdigkeiten in Uissigheim und der Umgebung. Neben der etwa 1 km entfernten Stahlbergkapelle ist zudem ein Aussichtsturm vorhanden, von dem man einen tollen Ausblick auf die schöne Landschaft, die Weinberge und die etwa 3 km Luftlinie entfernte Burg Gamburg im gleichnamigen Dorf genießen kann.
Für ein gutes Miteinander und ein tolles Zusammenleben sprechen außerdem die zahlreichen Vereine in Uissigheim und den Nachbarorten.
Sämtliche Gastronomien, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie ein Hallenbad sind im benachbarten Külsheim vorhanden.
Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in nur 500 Metern Entfernung zum Objekt. In Külsheim befindet sich eine Gemeinschaftsschule, in Tauberbischofsheim ein Gymnasium, eine gewerbliche und eine kaufmännische Berufsschule.
Die medizinische Versorgung ist mit Allgemeinmedizinern, Zahnärzten und einer Apotheke in Külsheim ausreichend gewährleistet. Für die optimale Betreuung auch im hohen Alter sind in Külsheim ambulante Pflegedienste und ein Seniorenheim vorhanden.
Uissigheim zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Im Ort sind zwei Bushaltestellen vorhanden; eine davon befindet sich in nur 150 Meter Entfernung zum Objekt. Die Autobahn A3 liegt nur ca. 19 km entfernt, die A81 in nur ca. 14 km Entfernung. Die Flughäfen in Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg sind problemlos zu erreichen. Frankfurt liegt ca. 110 km entfernt, Stuttgart und Nürnberg je ungefähr 150 km entfernt.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
