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Helle, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Distelhausen zu verkaufen!

189.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • November 15, 2022
  • 72 m2
  • Year Built: 1995

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle, renovierte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Distelhausen, einem Stadtteil von Tauberbischofsheim!

Die Eigentumswohnung wurde im Jahre 1995 erbaut und befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit vier Wohnungen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m².

Auf der linken Seite des Wohnungseingangs befindet sich das raumhoch geflieste Badezimmer, welches eine Badewanne, eine Dusche, eine Toilette sowie einen Waschtisch umfasst. Des Weiteren erwartet Sie in der Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro und ein Wohn- und Esszimmer. Durch das Wohn- und Esszimmer gelangen Sie in die Küche mit Einbauküche und anschließend in die Speisekammer. Eine Loggia mit Blick auf die Dächer von Distelhausen und die grüne Umgebung ergänzt die Wohnung.

Die Küche, die Speisekammer, das Badezimmer sowie die Loggia sind gefliest; im Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohn- und Esszimmer sowie im Flur wurde erst vor Kurzem neues Laminat verlegt.

Die Eigentumswohnung verfügt zudem mit einem separaten Kellerabteil im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Im Kellergeschoss befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Trockenraum. Des Weiteren ist neben dem Haus ein Wiesenstück vorhanden, welches ebenfalls von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Beheizt wird die Wohnung mittels Nachtspeicheröfen, welche erst im Dezember 2019 getauscht wurden. Der Warmwasserspeicher wurde ebenfalls erst 2017 erneuert.

Ein Stellplatz direkt neben dem Gebäude ist dem Objekt zugehörig.

Diese Eigentumswohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet!

Distelhausen ist ein Stadtteil von Tauberbischofsheim (Kreisstadt des Main-Tauber-Kreises) mit ca. 900 Einwohnern und befindet sich knapp 5 km südlich von Tauberbischofsheim.

Distelhausen, bekannt für seinen Weinbau und die Distelhäuser Brauerei, liegt reizvoll und verkehrsgünstig inmitten des Lieblichen Taubertals an der Romantischen Straße. Durch die angrenzende Bundesstraße 290 und deren Zugang zur Bundesautobahn A81 (Autobahnauffahrt in ca. 2 km Entfernung) ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gegeben.

Den öffentlichen Personennahverkehr in Tauberbischofsheim und den Stadtteilen bedienen mehrere Buslinien im Auftrag der VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH (VGMT) im Verkehrsverbund Rhein-Neckar GmbH (VRN GmbH). Eine Bushaltestelle befindet sich ungefähr 150 Meter vom Objekt entfernt. Distelhausen liegt zudem an der Bahnstrecke Lauda-Wertheim, ein Haltepunkt der Deutschen Bahn liegt knapp 1 km vom Objekt entfernt.

Die Grundschule in Distelhausen ist optimal zu Fuß erreichbar, da sich diese in nur etwa 200 Metern Entfernung befindet. In der Kreisstadt gibt es zudem mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie ein Schulzentrum (Schulverbund aus Realschule und Werkrealschule) und ein Gymnasium. Des Weiteren ist dort ein Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum (SBBZ) mit dem Förderschwerpunkt Lernen vorhanden. Berufliche Schulen (Gewerbliche Schule, kaufmännische Schule, Bildungszentrum Gesundheit & Pflege) ergänzen das Angebot der Kreisstadt.

Im nahegelegenen Tauberbischofsheim sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die medizinische Versorgung in Tauberbischofsheim und Umgebung ist durch Krankenhaus, Allgemeinärzte, Fachärzte, Zahnarzt und Apotheke ebenfalls gewährleistet.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 97941
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 33079
Preis: 189.000 €
Grundstücksgröße: 72 m2
Räume: 3.5
Custom ID: 0-981

Regina Kellermann

Vertrieb/Assistenz

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