Helle Ausstellungs- und Ladenfläche in der Innenstadt zu verkaufen!

Beschreibung

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine helle Ausstellungs- und Ladenfläche mit flexibler Möglichkeit der Raumteilung in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Bad Mergentheim.
Das Objekt erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 205 m² und umfasst im Erdgeschoss einen geräumigen Ausstellungsraum. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie direkt in das Untergeschoss zur weiteren Nutzfläche, welche ebenfalls zur Ausstellung oder optional als Lagerfläche genutzt werden kann. Im UG befinden sich außerdem ein Abstellraum mit Küche sowie getrennte Damen- und Herrentoiletten.

Die Fläche im EG bietet durch die großen Schaufenster optimale Gegebenheiten für einen Ausstellungsraum.
Die Einheit verfügt sowohl über einen separaten Eingang als auch einen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gasheizung. Im EG ist eine zusätzliche Fußbodenheizung vorhanden.

Ein Außen-Stellplatz neben dem Gebäude kann ggf. optional angemietet werden.

Die Einheit kann nach Absprache bezogen werden.

Dieses Objekt befindet sich zentral in der Stadtmitte von Bad Mergentheim nur ca. 100 Meter von der belebten Fußgängerzone in der Burgstraße entfernt. In den nahegelegenen Kurpark, zu Cafes sowie zu den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Gehminuten.

Bad Mergentheim mit seinen ca. 25.000 Einwohnern ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Große Kreisstadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises; bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahn A3 ist in ca. 35 km und die A81 in ca. 20 km mit dem Pkw erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg, der Bahnhof liegt in nur etwa 500 m Entfernung zum Objekt. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!