Helle 3,5-Zi.-Wohnung in bevorzugter Wohngegend

Beschreibung

Diese schöne, helle Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten in einer bevorzugten Wohngegend von Bad Mergentheim.
In die Innenstadt und zur Fußgängerzone sind es nur wenige Gehminuten; auch die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Die Wohnung hat zwei Zimmer, ein großes Wohn-Esszimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC, eine Küche und einen kleinen Abstell- oder Vorratsraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem gibt es einen Waschmaschinenraum und einen Fahrradraum für alle Bewohner des Hauses. Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug, der bis in die Tiefgarage geht.

Das Wohn-Esszimmer sowie die beiden anderen Zimmer verfügen über einen hochwertigen Parkettfußboden sowie jeweils einen Zugang zu den Balkonen, wovon einer zur Straße und einer hinten raus „ins Grüne“ geht. Es besteht also die Möglichkeit mit der Sonne oder auch dem Schatten „zu wandern“.

Das Tageslicht-Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest, ebenso der Fußboden der Küche und des Flurs. Zwischen Küche und Wohn-Esszimmer dient ein Einbauschrank als bequeme Möglichkeit Geschirr von beiden Räumen zu entnehmen.

Beheizt wird diese Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim mit ca. 24.000 Einwohnern und Einwohnerinnen ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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