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Geräumiges Einfamilienhaus mit großer Obstwiese mit Blick ins Kochertal

298.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Oktober 25, 2022
  • 162 m2
  • Year Built: 1976

Beschreibung

Dieses 162 m² große, teilrenovierte Einfamilienhaus bietet viel Raum für Ihre eigenen Gestaltungswünsche.

Derzeit befinden sind im EG des Hauses neben einem Schlafzimmer ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang sowie ein Essbereich mit Küche. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für Wohlfühlatmosphäre.
Die Gästetoilette befindet sich in der Umbauphase.

Über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich gelangt man ins Untergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC und der Heizungskeller mit einem weiteren Kellerraum befinden. Hier besteht die Möglichkeit eine schöne Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse einzurichten.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier besteht weiteres Potenzial, welches wir gerne bei einer Besichtigung besprechen können.

Das gesamte Haus wird mit einer Fußboden-Elektroheizung aus dem Jahr 2000 sowie Kamin im Wohnzimmer beheizt. Ein großes Wiesengrundstück mit Obstbäumen sowie zwei Einzelgaragen runden dieses Angebot ab.

Morsbach ist ein Stadtteil der baden-württembergischen Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis.

Straßenverkehr:
Im gesamten Ort Morsbach gilt eine Geschwindigkeitsbegrenzung auf 30 km/h, es gibt also nahezu keinen Verkehrslärm auch in der Straße der angebotenen Immobilie.

Wichtigste Verkehrsader Künzelsaus ist die Bundesstraße 19, die vom nördlich gelegenen Bad Mergentheim kommt. Im Künzelsauer Stadtteil Nagelsberg erreicht sie das Kochertal, durchquert Künzelsau und verlässt über eine dreispurig ausgebaute Steige das Tal wieder. Anschließend führt sie über Künzelsau-Gaisbach nach Süden in Richtung Schwäbisch Hall und Gaildorf.

In der südlichen Nachbargemeinde Kupferzell hat die B 19 Anschluss an die Bundesautobahn 6 nach Heilbronn im Westen und Nürnberg im Osten.

Mit den Orten im Kochertal und auf den umgebenden Hochflächen ist Künzelsau durch Landes- und Kreisstraßen verbunden.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.

Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.

Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Energieausweis gültig bis: 20.12.2025
Endenergiebedarf: 128,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Strom
Energieausweis-Ausstellungsdatum: 21.12.2015
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Stadt:
Bundesland:
PLZ: 74653
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 32861
Preis: 298.000 €
Grundstücksgröße: 162 m2
Grundstücksgröße: 2.300 m2
Räume: 5
Energieindex: 128.1 kWh/m²a
Custom ID: 0-975

Elena Schell

Vertrieb/Assistenz

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Elena Schell