Overview
- Updated On:
- September 15, 2023
- 150 m2
- Year Built: 1932
Beschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus in Bieberehren!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1932 erbaut, seither sind diverse An- bzw. Umbauten erfolgt. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 394 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² und bietet mit 6,5 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche mit Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Toilette sowie ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins das Dachgeschoss, welches zwei weitere Schlafzimmer, zwei Durchgangszimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch umfasst. Weitere Stau- und Abstellfläche erhalten Sie durch den Spitzboden.
Darüber hinaus verfügt das Objekt mit mehreren Kellerräumen im Untergeschoss über weiteren Platz für Abstellmöglichkeiten, Waschküche oder Werkstatt.
Der großzügige Wintergarten ist über das Wohnzimmer zugänglich. Die Pergola ist sowohl über den Flur des Erdgeschosses als auch direkt von außen erreichbar. Im Außenbereich gibt es genügend Platz für Garten, Beet und Rasen perfekt für Hobbygärtner.
Zum Wohnhaus gehören zwei Garagen, von der eine über einen direkten Zugang in das Kellergeschoss verfügt.
In den Räumen des Wohnhauses ist zum Großteil Teppichboden verlegt, die Sanitärräume sind gefliest. Im Haus wurden überwiegend Kunststofffenster montiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Ölheizung (Herstelljahr: 1991).
Dem Objekt zugehörig ist außerdem noch eine Landwirtschaftsfläche (Wald) mit ca. 650 m², welche sich in etwa einem Kilometer Entfernung befindet.
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Bieberehren ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Würzburg mit ca. 900 Einwohnern und liegt ca. 35 km südlich der Stadt Würzburg.
Die ungetrübte Natur im Taubertal sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Durch Bieberehren laufen bzw. kreuzen insgesamt vier Radwege; des Weiteren gibt es wunderschöne Strecken für Spaziergänge oder zum Wandern.
Ein Kindergarten befindet sich in nur 400 Metern Entfernung zum Objekt. In den benachbarten Städten befinden sich Grundschulen, Hauptschulen, Werkrealschule, Realschule und Gymnasium.
Die medizinische Versorgung und Betreuung ist mit Allgemeinmedizinern, Fachärzten, einer Apotheke und einem Seniorenheim im benachbarten Röttingen ausreichend gewährleistet.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in Röttingen.
Eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Die Gemeinde Bieberehren zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus. Die Autobahn A3 liegt ca. 30 km entfernt, die A81 in ca. 35 km Entfernung sowie die A7 in nur etwa 20 km Entfernung.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage gerne zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
