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Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick ins Taubertal

385.000 €
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Overview

  • Updated On:
  • Mai 22, 2024
  • 203 m2
  • Year Built: 1963

Beschreibung

Viel Platz für Ihre Familie!

Die Wohnfläche von ca. 203 qm verteilt sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche mit Essbereich, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einem separaten WC. Vom ca. 11 m langen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Taubertal. Zwei elektrisch betriebene Markisen schützen Sie vor der Sonne.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein WC und einen kleinen Balkon.

Im Untergeschoss befindet sich eine Sauna, ein Kellerraum, eine Dusche mit WC, eine Küche sowie ein weiterer Raum, der bisher als Partyraum / Bar genutzt wurde. Dieser führt zum Garten und zur Terrasse. Der große Garten bietet für Ihre Kinder viel Platz zum Toben, ein Teil wird als Gemüsegarten genutzt.
Das UG könnte als Einliegerwohnung genutzt bzw. vermietet werden.

Böden: Parkett, Laminat, Fliesen.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage sowie ein Stellplatz zur Verfügung.

Das Haus verfügt über eine neue Pellet-Zentralheizung samt neuer Leitungen und Heizkörper (Bj. 2021).
Das Dach wurde 2019 gedämmt und neu gedeckt.
PV-Anlage aus dem Jahr 2020.

Der Energieausweis liegt z. Zt. noch nicht vor, ist aber angefordert.

Lage:

Das Haus befindet sich in Gerlachsheim, einem Stadtteil von Lauda-Königshofen. Es ist nur 10 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, zum Kindergarten und zur Grundschule sind es ca. 5-10 Minuten. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 3 Minuten.

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Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebo

Energieeffizienz

Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
Bundesland:
PLZ: 97922
Land: Deutschland
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Angebot-ID : 37611
Preis: 385.000 €
Grundstücksgröße: 203 m2
Grundstücksgröße: 976 m2
Räume: 10
Schlafzimmer: 0
Badezimmer: 0
Custom ID: 0-1083

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Elena Schell

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