EINZIGARTIG! Restaurant / Gastronomie / Büro / Laden / Praxis mit Glaserker!

Beschreibung

Das Objekt befindet sich an einem exponierten Standort mit hoher Fußgängerfrequenz an einer Hauptdurchgangsstraße in der City von Bad Mergentheim und bietet ausreichend Platz für Ihre Wünsche.

Durch den nach vorne ausgerichteten Glaserker verfügt diese Erdgeschossfläche über ein ganz besonderes Ambiente, das durch die entsprechende Einrichtung und Dekoration noch hervorgehoben werden kann.
Für Gastronomie wäre auch ein Straßenverkauf hier gut vorstellbar.

Die Immobilie verfügt über eine Nutzfläche von 140 qm mit folgender Aufteilung: großer zweigeteilter Bereich mit Glaserker, Nebenraum, Kühlzelle, Kunden-WC sowie Personal-WC. Der Bodenbelag ist aus hochwertigem Naturstein.

Zum Objekt gehören zwei Kfz-Stellplätze in der Tiefgarage, wovon ein Stellplatz als Abstellraum umgebaut wurde.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.