Overview
- Updated On:
- April 13, 2023
- 195 m2
- Year Built: 1993
Beschreibung
Das Objekt verfügt über zwei Stockwerke, welche sehr offen gestaltet sind. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette sowie einem Abstellraum neben der Küche. Der an der nord-östlichen Seite gelegene Balkon kann vom Schlafzimmer, vom Abstellraum und der Garage betreten werden.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Untergeschoss. Hier befindet sich nochmals ein großer, offen gehaltener Aufenthaltsbereich für Hobbies oder als Büro bzw. Arbeitsbereich nutzbar; einer Sauna, einer Dusche, einer kleinen Werkstatt, einem Vorratsraum sowie einer Waschküche, in der auch die Technik (Durchlauferhitzer, Wasseruhren usw.) untergebracht ist.
Der großzügig offen gestaltete Bereich im UG wäre durchaus durch Einziehen einiger Wände in mehrere Zimmer aufteilbar.
Von hier gelangt man direkt in den großen Garten mit Swimming-Pool, Gartenhäuschen und weiter oben gelegenem Holzschuppen, auf dessen Dach die Wasseraufbereitung (bei viel Sonne bis zu 30° C) für den Pool angebracht ist.
Das Untergeschoss des Wohnhauses wurde teilweise betoniert, der Rest wurde in Holzständerbauweise erstellt. Beheizt wird über zwei BIOFIRE-Abbrand-Kachelöfen im UG und EG sowie über 3 Nachtspeicheröfen; die Warmwasserbereitung erfolgt mittels eines Durchlauferhitzers.
Direkt am Haus angebaut ist eine Doppelgarage.
Oberkessach mit derzeit ca. 1150 Einwohnern liegt in einem Seitental im Hohenlohekreis und hat die Ortschaften Unterkessach (Landkreis Heilbronn) sowie Merchingen (Neckar-Odenwald-Kreis, ca. 4 km) zu Nachbarn. Die nächst größere Stadt Osterburken ist ca. 10 km entfernt. Die Gemeinde Schöntal mit seinem Touristenmagneten dem Kloster ist ca. 6 km entfernt.
Durch die verkehrsgünstig in nur 6 km Entfernung gelegene Autobahnauffahrt Ravenstein ist man in wenigen Minuten auf der A 81 Heilbronn-Würzburg.
Oberkessach hat einen eigenen Kindergarten sowie eine Grundschule im Ort. Alle weiterführenden Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Das Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen mit einer herrlichen Aussicht etwas oberhalb des Ortes.
6
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
