Overview
- Updated On:
- Oktober 31, 2024
- 163 m2
Beschreibung
Im Kundenauftrag verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit viel Nutzfläche und großzügigem Grundstück in Althausen, einem Stadtteil von Bad Mergentheim!
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1900 erbaut. Die Grundstücksgröße erstreckt sich über eine Fläche von ca. 1.870 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 163 m² und bietet mit 7 Zimmern ausreichend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich genügend Nutzfläche hierzu zählen ein Gewölbekeller, eine Werkstatt (ehemaliger Stall), ein großer Kellerraum, der als Garage genutzt wird, eine weitere Garage sowie ein kleiner Abstellraum.
Im Obergeschoss erwartet Sie die Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, das Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Waschküche mit Badezimmer (Dusche, WC, Waschtisch) und zusätzlichem Gäste-WC sowie ein großzügiger Abstellraum.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches vier weitere Zimmer umfasst. Das größte Zimmer verfügt über den Zugang zum Balkon. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss ein kleiner Abstellraum und ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet ist.
Sowohl vom OG als auch vom DG gelangt man zur Außenanlage mit zwei Nebengebäuden (eine kleine Halle und ein ehem. Hühnerstall) und einem großen Grundstück überwiegend in Hanglage.
Im Wohnhaus wurden großteils Kunststofffenster verbaut, vereinzelt sind noch Holzfenster vorhanden. Beheizt wird das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen.
Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.
Dieses Objekt befindet sich am Ortsrand von Althausen, einem Stadtteil von Bad Mergentheim, ca. 3 km von Bad Mergentheim entfernt. Althausen hat etwa 600 Einwohner.
Der Ort lädt zum Entdecken, Entspannen, Genießen und Leben ein – idyllische Landschaft, Ruhe und Natur. In der Umgebung befinden sich gute Wander- und Radfahrmöglichkeiten. Ein Freibad sowie ein Kindergarten sind direkt im Ort vorhanden. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Bad Mergentheim. Die Bundesstraße B19 sowie die B290 sind in ca. 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen, der Autobahnzubringer zur A81 liegt nur ca. 15 km entfernt.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
