Overview
- Updated On:
- Mai 20, 2025
- 252 m2
- Year Built: 1990
Beschreibung
Das 1990 erbaute Einfamilienwohnhaus befindet sich im bevorzugten Wohngebiet "Kirchberg" in Igersheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über eine gepflegte Außenanlage mit Rasen und Sträuchern. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage sowie ein separater Stellplatz. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt.
HAUPTWOHNUNG
Erdgeschoss
Windfang, gefolgt von einem großen Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
Offene Küche (inkl. Einbauküche)
Essbereich (im Erker) und großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Kleiner Abstellraum neben der Küche
Gäste-WC im Eingangsbereich
Hauswirtschaftsraum oder Büro mit direktem Zugang zur Doppelgarage
Zugang zum Balkon auch von der Doppelgarage
Dachgeschoss
Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette
Sauna
4 Schlafzimmer
1 Balkon über dem Erker in südwestlicher Richtung
Untergeschoss
Kellerraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Dusche mit Toilette
Heizraum
Großer Abstellraum mit Theke (auch als Partyzimmer nutzbar)
Ausstattung
Überwiegend Fliesenboden sowie Laminat in den Schlafräumen
Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper im Bad
Balkon mit Steinplatten
Treppe ins Dachgeschoss und Untergeschoss gefliest mit Edelstahlgeländer und teilweise Glasfüllung
EINLIEGERWOHNUNG
Gefliester Eingangsbereich
Wohn- und Schlafzimmer mit Vinylboden
Küche inkl. Einbauküche mit Fliesenboden
Badezimmer deckenhoch gefliest mit Wanne und Toilette sowie Waschmaschinenanschluss
Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und Küche
Abstellraum
PKW-Stellplatz
Separater Eingang
Igersheim ist eine Gemeinde im Main-Tauber-Kreis mit ca. 4.500 Einwohnern (ohne Teilorte) und liegt in der Mitte des "Lieblichen Taubertals" an der Romantischen Straße, zentral zwischen der Kurstadt Bad Mergentheim (ca. 3 km), Weikersheim (ca. 10 km), Würzburg (ca. 41 km) und Künzelsau (ca. 38 km). Durch die nahe Bundesstraße 19 ist eine gute Verkehrsanbindung an das überregionale Verkehrswegenetz gewährleistet, außerdem ist Igersheim an die Taubertalbahn (WertheimCrailsheim) und somit an das überregionale Schienennetz angebunden und gehört zudem zur VerkehrsGesellschaft Main-Tauber mbH und damit zum Verkehrsverbund Rhein-Neckar.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, einige Kindergärten und eine Kinderkrippe sind vorhanden.
Umgeben von rebenbegrenzten Hängen und bewaldeten Höhen können Sie in nächster Nachbarschaft die umliegenden Felder und Wiesen genießen, diese laden zu Spaziergängen und Radtouren ein und sorgen für eine vorzügliche Lebensqualität.
Ein Energieausweis liegt z. Z. noch nicht vor, ist jedoch angefordert.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
Sie haben noch keine Finanzierung? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Unser Finanzierungspartner erstellt Ihnen sehr gerne ein unverbindliches, kostenfreies Finanzierungsangebot!
