Ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in idyllischer Lage in Herrenzimmern

Beschreibung

Das zu verkaufende ehemalige landwirtschaftliche Anwesen befindet sich in Ortsrandlage, idyllisch neben einem Bachlauf und hinten raus direkt in die freie Natur. Vor dem Haus bietet eine Freifläche die Möglichkeit einer Terrasse zum Verweilen an schönen Sommertagen oder als Spielfläche für Kinder; für Hobbygärtner ist hier auch die Möglichkeit eines Nutzgartens gegeben.

Neben dem Wohnhaus mit 3 Etagen ist direkt das ehemalige Stallgebäude mit integrierter Garage angebaut, dahinter befindet sich ein kleiner Schuppen sowie eine freie Rasenfläche. Zum Anwesen gehört ebenfalls noch ein gegenüberliegendes Stallgebäude mit einer Grundstücksfläche von 234 m² und einer Nutzfläche von ca. 120 m².

Im derzeit vermieteten Wohngebäude befindet sich im Erdgeschoss die Küche mit Einbauküche und gefliestem Fußboden, daneben das Esszimmer und das Wohnzimmer sowie ein kleines Nebenzimmer; die Fußböden sind jeweils mit Laminat verlegt. Außerdem befindet sich hier ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch; Fußboden und Wände gefliest. Von der Küche gelangt man über eine kleine Treppe in den darunter liegenden Keller, der hervorragend für die Aufbewahrung von Lebensmitteln dienlich ist. Über einen Seiteneingang, vorbei am Heizraum mit zwei Öltanks (jeweils 1.500 Liter) sowie einer separaten Toiletten, kann man wiederum in die Küche gelangen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Laminatfußboden sowie ein Durchgangszimmer. Hier befindet sich außerdem noch eine Dusche mit Waschtisch und eine separate Toilette.

Über eine Holztreppe gelangt man in den Dachboden, der genügend Stauraum oder die Möglichkeit zum Ausbau bietet.

Das Stallgebäude (direkt neben dem Wohnhaus) bietet jede Menge Platz für evtl. Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge, aber auch für die Haltung von Tieren oder für Werkstatt und Hobbies.

Beheizt wird das Wohnhaus mittels Öl-Zentralheizung; Warmwasserboiler mit Strom.
Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sowie die Haustüre wurden 2000 bzw. 2015 eingebaut; die übrigen Fenster im OG und DG sind noch aus Holz aus dem Jahre 1985.

Herrenzimmern ist ein Ortsteil der Stadt Niederstetten mit ca. 150 Einwohnern.

Ihr Wahrzeichen, die im Jahr 1900 erbaute Schule mit Glockenturm, dient heute als Gemeindesaal und Verwaltungssitz. Weitere Räume werden von den Vereinen genutzt.

Eine Bushaltestelle befindet sich am Dorfplatz direkt vor dem Anwesen.

Kindergärten und Schulen (Grundschule und Realschule) in Form des Bildungszentrums befinden sich im ca. 6 km entfernten Niederstetten. Weiterführende Schulen können im ca. 13 km entfernten Bad Mergentheim besucht werden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten sich in Niederstetten oder z. B. in den Nachbarstädten Weikersheim, Igersheim oder Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt. Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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