Overview
- Updated On:
- Februar 26, 2026
- 235 m2
- Year Built: 1970
Beschreibung
Dieses attraktive Dreifamilienhaus mit Garten bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile Vermietungssituation und eine gepflegte Immobilie legen. Das Gebäude umfasst drei gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Die Wohnungen im EG und 1. OG verfügen jeweils über eine Größe von ca. 85 m² und einen Balkon, die Wohnung im Dachgeschoss, welches später ausgebaut wurde, hat eine Größe von ca. 66 m².
Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Klimaanlage ein Ausstattungsmerkmal, das den Wohnkomfort deutlich erhöht und die Vermietbarkeit langfristig sichert. Ergänzt wird das Angebot durch drei Außenstellplätze, eine Garage sowie separate Kellerräume für jede Wohneinheit.
Zusammengefasst:
– Drei Wohneinheiten jeweils mit 3 Zimmern, alle vermietet
– Badezimmer und WC in der mittleren Wohnung vor 3 Jahren erneuert
– Klimaanlage in jeder Wohnung
– Öl-Zentralheizung, Verbrauch ca. 3.000 l/Jahr (aktueller Energieausweis ist noch in Bearbeitung)
– Kellerraum zu jeder Wohnung
– 3 Außenstellplätze, 1 Garage, Garten
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
Das Haus liegt in einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Werbach, einer Gemeinde im Main-Tauber-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die naturnahe Lage mit Wäldern und Feldern in unmittelbarer Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien und ruhesuchende Mieter.
Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.
