Büro-/Praxisräume im historischen ehem. Postgebäude zu vermieten!

Beschreibung

Im Auftrag vermieten wir Büro-/Praxisräume im 1. Obergeschoss des historischen ehem. Postgebäudes mit einer Nutzfläche von ca. 103,5 m². Es erwarten Sie ein großer Besprechungsraum, welcher durch eine Faltwand getrennt werden kann, sowie zwei weitere separate Büroräume. Gesondert befinden sich auch eine Teeküche und ein WC. Das Objekt verfügt mit einem Kellerraum im Untergeschoss über ausreichend Platz für Stau- und Lagerraum. Ein Stellplatz direkt am Gebäude kann separat angemietet werden.

In die Geschäftsräume gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder mithilfe des vorhandenen Personenaufzugs direkt in die Einheit.
Beheizt wird das Gebäude mittels der Gaszentralheizung.

Die monatliche Kaltmiete der Räumlichkeiten beläuft sich auf 1.100 EUR zzgl. 50 EUR für den Stellplatz. Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Mietbeginn kann ab dem 01.01.2026 erfolgen.

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und dem Einkaufszentrum Activ-Center gegenüber der Sparkasse. In drei Minuten erreichen Sie bequem zu Fuß weitere Geschäfte und Gastronomien. Durch die zentrale Lage und die direkte Bahnhofsnähe zeichnet sich das Gebäude für hohen Kundenverkehr aus. Ferner hebt sich das Objekt durch die sehr gute Stadtlage nahe Markplatz hervor.

Bad Mergentheim ist eine Stadt an der Tauber im fränkischen Nordosten Baden-Württembergs, etwa 35 km südwestlich von Würzburg bzw. 56 km nordöstlich von Heilbronn. Die Stadt Bad Mergentheim ist die größte des Main-Tauber-Kreises. Bekannt für Industrie, Bildung und Medizin.

Die Autobahnen A 3 und A 81 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Somit sind die Großstädte mit Ihren Flughäfen wie Frankfurt, Stuttgart und Nürnberg nur ca. 1,5 Stunden entfernt. Es besteht eine direkte Zuganbindung nach Würzburg. Auch an mehrere überörtliche Radwanderwege ist Bad Mergentheim angebunden: Der Taubertalradweg, der Panoramaweg Taubertal und der 180 km lange Jakobsweg Main-Taubertal führen durch Bad Mergentheim.

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei Mietvertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Nettomieten inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Mieter zu tragen ist.